物业管理师《物业经营管理》模拟题（10）

　　1.资产管理的运作形式不包括( )。

　　A.合作经营

　　B.多种经营

　　C.提供交易平台

　　D.自营

　　正确答案：B

　　2.资产管理未来发展中深度纵向突破向上游发展的内容为( )。

　　A.为开发商规划、设计、施工、销售和管理物业项目提供专业服务和资产经营

　　B.提供代办服务

　　C.建立租售中心

　　D.提供设计装潢服务

　　正确答案：A

　　解析：

　　BCD属于向下游环节发展。

　　3.智能化建筑主要可以分为三大系统，其中不包括( )。

　　A.安全防范系统

　　B.通信及控制系统

　　C.仿生建筑系统

　　D.多媒体系统

　　正确答案：C

　　4.某一计息周期内的净现金流量是指该时段内( )。

　　A.正现金流量的代数和

　　B.负现金流量的代数和

　　C.现金流量的代数和

　　D.现金流量的公允价值

　　正确答案：C

　　5.关于有效毛收入的计算公式，正确是的( )。

　　A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入

　　B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入

　　C.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入

　　D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入

　　正确答案：C

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　　6.关于期房价格的公式，正确的是( )。

　　A.期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿

　　B.期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿

　　C.期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿

　　D.期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿

　　正确答案：A

　　7.张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是( )。

　　A.李某与王某的转租合同继续有效

　　B.李某与王某的转租合同同时失效

　　C.张某与李某此时不能解除租赁合同

　　D.张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意

　　正确答案：B

　　解析：

　　转租合同与原租赁合同有效为前提。