2016年物业管理师《物业经营管理》模拟试题：多选题（1）

　　(二)多项选择题(每题2分。每题中的备选项中。有2个或2个以上选项符合题意。错选，本题不得分;少选，所选每个选项0.5分)

　　1.物业经营管理是指为了满足业主的目标，综合利用( )的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

　　A.物业管理

　　B.设施管理

　　C.成本管理

　　D.房地产组合投资管理

　　E.房地产资产管理

　　2.物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的( )、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

　　A.资本投资决策

　　B.市场营销

　　C.租赁管理

　　D.成本控制

　　E.可行性研究

　　3.物业经营管理不是一个特定的专业领域，而是由( )随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果。

　　A.物业管理

　　B.设施管理

　　C.房地产资产管理

　　D.租赁管理

　　E.房地产组合投资管理

　　4.物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括( )等。

　　A.写字楼

　　B.零售商业物业

　　C.出租型别墅或公寓

　　D.工业物业

　　E.酒店和休闲娱乐设施

　　5.写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，包括( )三种类型。

　　A.企业自用写字楼

　　B.商铺

　　C.出租写字楼

　　D.自用出租复合型写字楼

　　6.零售商业物业主要依据其( )三个方面进行分类。

　　A.建筑规模

　　B.商业辐射区域的范围

　　C.产权特点

　　D.经营范围

　　E.经营商品的特点

　　7.中国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同，通常把( )等统统称为别墅。

　　A.独立式住宅

　　B.联排住宅

　　C.多层住宅

　　D.低容积率住宅

　　E.低密度复合住宅

　　8.公寓是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。具体类型包括( )。

　　A.复式公寓

　　B.花园公寓

　　C.酒店公寓

　　D.单间公寓

　　E.洋房公寓

　　9.工业物业是指为人类生产活动提供入住空间的物业，包括( )等。用于出租经营的工业物业常常出现在工业开发区、工业园区、科技园区和高新技术产业园区。

　　A.工业厂房

　　B.仓储用房

　　C.生产车间

　　D.高新技术产业用房

　　E.研究与发展用房

　　10.酒店和休闲娱乐设施是为人们的商务或公务旅行、会议、旅游、休闲、康体娱乐活动提供入住空间的建筑，包括( )等。

　　A.酒店

　　B.休闲度假中心

　　C.康体中心

　　D.赛马场

　　E.高尔夫球场