2019湖南土建职称考试建筑工程专业实务案例题七

　　某市地下工程,业主与施工单位签订了施工合同,除税金外的合同总价为8600万元,其中:现场管理费率15%,总部管理费率为现场管理费的8%,利润率5%,合同工期730d。为保证施工安全,合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施,并安装1.5t/min的各用设施,两套设施合计15900元。合同中还规定,施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工,业主对施工单位自有机械设各按台班单价的60%给予补偿,对租赁设备按租赁费给予补偿。

　　该工程施工过程中发生以下三项事件。

　　事件一:施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更,由此造成施工单位的机械窝工12d,机械台班单价和窝工时间如下表所示。

　　事件二:施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气,原有排水设施不能满足要求,使施工单位被迫停工,并造成施工设备被淹没。

　　为保证施工安全和进度,业主指令施工单位紧急购买排水设施。施工单位按业主要求购买并安装了两套1.5t/min的排水设施,恢复了施工。

　　事件三:施工中发现地下文物,处理文物工作造成工期拖延40d。

　　就以上三项事件,施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔。

　　现场管理费:40920×15%=6138元。

　　总部管理费:(40920+6138)×8%=3764.64元。

　　利润:(40920 +6138+3764.64)×5%=2541.13元。

　　该项合计:53363.77元。

　　事件二,由于非季节性大暴雨的费用索赔:

　　(1)备用及额外增加排水设施费:15900÷2×3=23850元。

　　(2)被淹没的设备损失费16000元。

　　(3)额外排水增加人工费8650元。

　　该项合计:48500元。

　　事件三,处理地下文物的工期、费用索赔:

　　延长工期40d。

　　现场管理费:8600万元×15%÷730×40=706849.2元。

　　问题:现场工程师应该如何处理承包商的索赔报告?

　　参考答案：

　　事件一:

　　(1)自有机械设各的索赔要求不合理。合同规定自有设备按台班单价的60%予以补偿。

　　补偿费为:(3720+12000)×60%+18000+7200=34632元

　　现场管理费为:34632×15%=5194.8元

　　(2)由于事件一仅为非关键工序上的分项工程,它的延误并未造成总工期的延误,故总部管理费及利润的索赔不合理,不予支持。

　　事件二:可索赔额外增加的排水设施费和人工费,即15900+8650=24550元,但备用设备的索赔不予支持。

　　事件三:同意延长工期40d。

　　总现场管理费为:8600/(1.15×1.08×1.05)×0.15=989.2万元

　　应补偿现场管理费为:989.2×104/730×40=542020.8元

　　应补偿总部管理费为:542020.8×8%=43361.66元

　　利润索赔不予支持。

　　因此,该项索赔额共计585382.46元。

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