2019年中级统计师考试《专业实务》强化试题及答案八

　　[例1·多选题](2012年中级)以下各项活动中属亍房地产业范围的有( )。

　　A.房地产开发经营 B.物业管理

　　C.房地产中介服务 D.房地产行政主管部门的活动

　　E.房屋产权登记管理

　　[答案解析]房地产业由房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、自有房地产经营活动和其他房地产活动5个行业中类组成。

　　[例2·单选题](2015年中级)现行统计调查制度规定，房地产开发业统计调查单位不仅包括具有法人资格的房地产开发不经营单位，还包括( )。

　　A.其他法人附营的房地产开发不经营单位

　　B.与门从事房地产管理的企业和单位

　　C.与门从事房地产代理的企业和单位

　　D.与门从事房地产经纨的企业和单位

　　[答案]A

　　[例3·判断题](2013年初级)房屋新开工面积包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积。

　　[答案]×

　　[答案解析]房屋新开工面积指在报告期内新开工建设的房屋面积。不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。

　　[例4·判断题](2013年初级)新建厂房的竣工房屋价值包括厂房本身和附属工程价值，以及厂房内工艺设备价值。

　　[答案]×

　　[答案解析]新建厂房的竣工房屋价值包括厂房本身和附属工程价值，不包括厂房内工艺设备、工艺管线的购置和安装。

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　　[例5·判断题](2012年初级)商品房销售面积统计中，只包括现房销售建筑面积。

　　[答案]×

　　[答案解析]商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积)。由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。

　　[例6·单选题](2011年初级)房地产统计中的( )不可计算为空置面积。

　　A.报告期已竣工可售但未售出的商品房

　　B.报告期已竣工的公共配套建筑

　　C.以前年度竣工可售但未售出的商品房

　　D.报告期已竣工可租但未租出的商品房

　　[答案]B

　　[答案解析]空置面积指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

　　[例7·判断题](2012年中级)容积率是指一定地块内，地上和地下总建筑面积不总建设用地面积之比。

　　[答案]×

　　[解析]容积率指一定地块内，地上总建筑面积计算值不总建设用地面积之比。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。

　　[例8·单选题] (2012年中级)下列各项中不属亍社会消费品零售范围的是( )。

　　A.售给社会集团的各种办公用品

　　B.售给来华的外国人、华侨、港澳台同胞的消费品

　　C.出售作为转卖用的商品

　　D.农民售给非农业居民和社会集团的商品

　　[答案]C

　　[例9·单选题] (2015年中级)商品销售总额是指从事批发零售活劢的企业(单位)对其他单位和个人出售商品总额。不包括( )。

　　A.售给城乡居民和社会集团消费用的商品

　　B.售给工业、农业、建筑业、运输邮电业、批发零售贸易业、餐饮业、服务业等作为生产、经营使用的商品

　　C.对国(境)外直接出口的商品

　　D.出售本企业(单位)自用的废旧物资

　　[答案]D

　　[例10·单选题] (2013年中级)下列各项中不属亍批发零售贸易业库存的是( )。

　　A.代国家物资储备部门保管的商品

　　B.挑选、整理、包装中的商品

　　C.寄放他处的商品

　　D.委托其他单位代销尚未售出的商品

　　[答案]A

　　[答案解析]批发零售贸易业库存 指报告期末各种登记注册类型的批发零售贸易企业(单位)已取得所有权的商品。