2018年中级统计师基础理论及相关知识考点习题二

　　1.【单选题】异议登记不当并给权利人造成损害的，应由( )承担赔偿责任。

　　A：登记机构

　　B：异议登记申请人

　　C：登记机构的经办人

　　D：登记机构和申请人共同

　　正确答案：B

　　参考解析：通过本题掌握不动产登记的种类，其中异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

　　2.【单选题】物权属于(　　)。

　　A：请求权、绝对权、对世权

　　B：绝对权、撤销权、对人权

　　C：相对权、支配权、对人权

　　D：绝对权、支配权、对世权

　　正确答案：D

　　参考解析：通过本题掌握物权的特征，物权属于绝对权、对世权、支配权;债权属于相对权、对人权、请求权。

　　3.【单选题】标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物，这指的是( )。

　　A：债权的追及力

　　B：物权的追及力

　　C：债权的属地性

　　D：物权的优先效力

　　正确答案：B

　　参考解析：物权具有追及效力，即物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物。

　　4.【单选题】一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一物之上。这指的是物权的( )原则。

　　A：一物一权原则

　　B：一权一物原则

　　C：物权法定原则

　　D：物权公示原则

　　正确答案：A

　　参考解析：一物一权原则的含义有：一个特定的标的物上只有一个所有权;同一物上不得设有两个以上相互冲突和矛盾的物权。

　　5.【单选题】关于预告登记的表述错误的是( )。

　　A：为了防止商品房预售中一房二卖的发生，我国物权法建立了“预告登记”制度

　　B：预告登记的目的在于将来发生不动产物权变动的请求权

　　C：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的，预告登记失效

　　D：预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权的效力

　　正确答案：C

　　参考解析：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　6.【单选题】无期限物权是指没有期限限制的物权，下列物权属于无期限物权的是( )。

　　A：抵押权

　　B：所有权

　　C：质权

　　D：留置权

　　正确答案：B

　　参考解析：所有权属于无期限物权。

　　7.【单选题】下列项目中，不属于物权法基本原则的是( )

　　A：物权法定原则

　　B：物权意定原则

　　C：一物一权原则

　　D：物权公示原则

　　正确答案：B

　　参考解析：物权法的基本原则包括物权法定原则、一物一权原则、物权公示原则。

　　8.【单选题】根据《物权法》的规定，下列表述错误的是(　)。

　　A：所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

　　B：用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

　　C：一间房屋上可以同时存在两个所有权

　　D：一间房屋上可以同时存在两个抵押权

　　正确答案：C

　　参考解析：根据一物一权原则：一个特定的标的物上只有一个所有权。

　　同一物之上可以并存数个不相矛盾的物权。例如所有权与他物权同时并存;在同一物之上设定数个不相矛盾的担保权等。

　　9.【单选题】不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记称为()。

　　A：转移登记

　　B：变更登记

　　C：更正登记

　　D：异议登记

　　正确答案：B

　　参考解析：变更登记是指不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记。

　　转移登记是指不动产物权发生权利转移时所进行的不动产登记。

　　10.【单选题】根据不动产登记暂行条例的规定，下列物权不纳入不动产统一登记范围的是()。

　　A：抵押权

　　B：质押权

　　C：建设用地使用权

　　D：房屋所有权

　　正确答案：B

　　参考解析：通过本题掌握纳入不动产统一登记范围的十类不动产物权。质押权不属于不动产物权。

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