初级统计师《专业知识和实务》章节讲义：第四章第八节

　　第八节 固定资产投资统计

　　一、固定资产投资统计的基本概念

　　固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租、经营或管理而持有，使用寿命超过一个会计年度的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营、管理有关的设备、器具、工具等有形资产。

　　二、固定资产投资统计的对象与范围

　　固定资产投资统计的对象是全社会建造和购置固定资产的经济活动，即以固定资产再生产过程的经济现象为统计对象，包括各种经济组织建造和购置固定资产的经济活动，从建设准备开始，经过建筑施工、设备安装，直至建成投产的全过程。

　　固定资产投资统计范围是指固定资产投资统计的观察总体。现行的国家统计制度规定，固定资产投资统计范围从报表类型来看包括：固定资产项目投资、房地产开发投资、农村农户投资、小微企业投资(2018年制度新增)。

　　(一)固定资产项目投资

　　计划总投资500万元及以上的固定资产投资项目。

　　(二)房地产开发投资

　　各种登记注册类型的房地产开发法人单位统一开发的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物，配套的服务设施，土地开发工程(如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程)和土地购置的投资;不包括单纯的土地开发和交易活动。

　　(三)农村农户固定资产投资

　　是指农户家族或个人在从事的生产经营活动中，建造和购置使用期在两年以上、单位价值在1000元以上的房屋建筑物、机器设备、器具工具、役畜、产品畜等资产的支出。

　　(四)小微企业固定资产投资

　　例1(单选题)原则上计算固定资产投资额的价格依据是(　　)。

　　A.通过市场交易的实际价格

　　B.预算价格

　　C.协议价格

　　D.既定价格

　　答案及分析：A。为真实反映固定资产投资活动的规模、水平和效果，便于进行综合平衡，原则上应以通过市场交易的实际价格作为计算固定资产投资额的价格依据。

　　例2(判断题)建筑安装工程投资额一般按预算价格计算。 (　　)

　　答案及分析： √。 建筑安装工程投资额一般按预算价格计算。在工程施工过程中会发生某些价差和量差，因此，应将经建设单位与施工单位双方协商同意的工程价差、量差，视同修改预算价格。建筑安装工程应按修改后的预算价格计算投资完成额。实行招标投标的建安工程，以中标价格作为计算建安工程投资额的价格依据。

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