2020土地登记代理人《代理实务》考试题库（7）

　　(1)法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过(　　)来约束土地登记代理人。

　　A. 法律手段

　　B. 行政手段

　　C. 道德手段

　　D. 规范手段

　　E. 行业管理手段

　　(2)对土地权利证书的审核，审核的重点是(　　)。

　　A. 核对证明

　　B. 查验证件

　　C. 证明的真伪以及证件

　　D. 证明的效力

　　E. 证件的真伪

　　(3)目前我国土地登记工作正依法有序地向(　　)的方向发展。

　　A. 市场化

　　B. 法制化

　　C. 资源化

　　D. 规范化

　　E. 信息化

　　(4)查询原始登记资料的，按照有关规定提交有关证明文件，包括(　　)。

　　A. 土地权利人应当提交其权利凭证

　　B. 土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明

　　C. 取得土地权利人同意的单位和个人应当提交土地权利人同意查询的证明文件

　　D. 本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件

　　E. 委托他人查询的，应当出具查询通知和代理人身份证明

　　(5)因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，申请人为(　　)。

　　A. 转让人

　　B. 抵押人

　　C. 受让人

　　D. 役地权利人

　　E. 抵押权人

　　(6)国有建设用地使用权出让可以采取的方式包括(　　)。

　　A. 协议

　　B. 招标

　　C. 拍卖

　　D. 挂牌

　　E. 直接送达申请人

　　(7)关于土地登记的统一性，叙述正确的有(　　)

　　A. 土地登记依据统一的实体法律规范

　　B. 土地登记有统一的部门进行监督管理

　　C. 土地登记在地域上应覆盖所有的土地

　　D. 土地登记对附设在土地上的全部土地权利进行登记

　　E. 土地登记遵循统一的登记程序在统一的登记机关进行

　　(8)依照(　　)等而取得的土地使用权，可以不经登记。

　　A. 法院判决

　　B. 仲裁裁决

　　C. 继承

　　D. 遗赠

　　E. 转让

　　(9)国土资源部规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和，目的是(　　)。

　　A. 建立健全的出让用地公示制度

　　B. 规范国有建设用地使用权协议出让行为

　　C. 贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》

　　D. 优化土地资源配置

　　E. 建立公开、公平、公正的土地使用制度

　　(10)《全国工业用地出让最低价标准》要求，工业用地必须采用(　　)方式出让，其出让肩价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。

　　A. 协议

　　B. 招标

　　C. 拍卖

　　D. 挂牌

　　E. 直接送达申请人