2020土地登记代理人《代理实务》考试题库（3）

　　单选题

　　(1)土地权利一经登记，便有不可推翻的效力，说明托伦斯登记制度具有(　　)的特点。

　　A. 初次登记不强制

　　B. 强制性登记

　　C. 登记有公信力

　　D. 采取实质审查主义

　　(2)土地市场实施有效监管的关键措施是(　　)。

　　A. 土地管理

　　B. 土地调查

　　C. 土地登记

　　D. 土地评价

　　(3)申请土地登记法人资格审查的依据是(　　)。

　　A. 法人组织证明

　　B. 法人身份证明

　　C. 机构代码文件

　　D. 法人资格证明

　　(4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的(　　)进行地籍调查获得。

　　A. 特殊技术单位

　　B. 执业技术单位

　　C. 专业技术单位

　　D. 高级专业技术单位

　　(5)代理人只有以(　　)的名义进行代理行为，才能为被代理人取得权利、设定义务。

　　A. 被代理人

　　B. 指定代理人

　　C. 委托代理人

　　D. 法定代理人

　　多选题

　　(1)土地登记代理机构、土地登记代理人在代理活动中，应当遵守的规则有(　　)。

　　A. 提供客观、公正、准确、高效的服务

　　B. 将代理情况如实、及时报告当事人各方

　　C. 按照约定为当事人保守商业秘密

　　D. 妥善保管当事人交付的有关文件、资料、保证金、预付款等财物

　　E. 收取当事人服务费用可以不开具发票，并依法缴纳税收和行政管理费

　　(2)在土地总登记中，申请人提交的土地权属来源证明一般包括(　　)。

　　A. 各个时期政府土地主管部门征用土地的批准文件

　　B. 因买卖形式取得土地使用权的，提交土地使用权或所有权原始取得证明

　　C. 居民委员会或村民委员会开具的身份证明

　　D. 提交按有关规定处理的证明文件

　　E. 保证土地登记的公信力

　　(3)土地登记代理人协助办案人员调查取证的证据主要的种类有(　　)。

　　A. 人民政府颁发的确定土地权属的凭证

　　B. 争议土地上的建构筑物产权证明

　　C. 争议双方当事人达成的有关口头协议

　　D. 人民政府或者司法机关处理争议的文件

　　E. 有权机关批准征用、划拨或者出让土地的文件

　　(4)共同负责全国土地登记代理人职业资格制度实施工作的是(　　)。

　　A. 人事部

　　B. 财务部

　　C. 市场部

　　D. 营销部

　　E. 国土资源部

　　(5)对法定代表人或负责人身份证明的审查，叙述有误的是(　　)。

　　A. 必须由基层组织开具证明

　　B. 必须有法人组织公章

　　C. 不能由已过期的任命书代替

　　D. 单位名称是全称且与公章名称一致

　　E. 开具证明时间，应与法定代表人或负责人任期目一致

　　参考答案：

　　单选题

　　(1) :C

　　(2) :C

　　(3) :D

　　(4) :C

　　(5) :A

　　多选题

　　(1) :A,B,C,D

　　(2) :A,B,D

　　(3) :A,B,D,E

　　(4) :A,E

　　(5) :A,E