2020年土地登记代理人《代理实务》考试题库（5）

　　1.下列关于土地登记程序的顺序排列正确的是：()

　　A.土地登记申请、权属审核、地籍调查、注册登记、核发证书

　　B.土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书

　　C.土地登记申请、地籍调查、注册登记、权属审核、核发证书

　　D.土地登记申请、注册登记、地籍调查、权属审核、核发证书

　　【答案】B

　　2.下列不是耕作权的主体( ).

　　A.缺少土地的农民个人

　　B.标的物所在地的农民个人

　　C.被征地以前土地所有权人

　　D.被征地以前土地使用权人

　　【答案】A

　　3.在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由( )承担赔偿责任。

　　A.土地登记代理人

　　B.土地登记代理人所在代理机构

　　C.土地登记代理行业协会

　　D.土地行政主管部门

　　【答案】B

　　4.因土地侵权纠纷起诉的,人民法院( ).

　　A.应告知其先申请行政处理

　　B.应告知其先通过协商方式处理

　　C.若被侵权人对行政调处不服的,应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼

　　D.可以直接受理

　　【答案】D

　　5.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的,应当( ).

　　A.以土地权属争议的另一方为被告

　　B.以处理争议的政府为被告

　　C.以处理争议的政府为第三人

　　D.向人民法院提起民事诉讼

　　【答案】B

　　6.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是( ).

　　A.国有土地所有权

　　B.无人使用的荒地使用权

　　C.集体土地使用权

　　D.无人使用的国有空地

　　【答案】C

　　7.土地登记代理纠纷的规避方法不包括( )。

　　A.订规范的代理合同，制定服务标准明确服务内容和要求

　　B.土地登记机关进行公证

　　C.合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督

　　D.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

　　【答案】B

　　8.关于土地权属争议与侵权纠纷,下列说法正确的是( ).

　　A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

　　B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

　　C.先确定土地权属,再解决土地侵权纠纷

　　D.先解决土地侵权纠纷,再确定土地权属

　　【答案】C

　　9.在土地侵权纠纷中,当事人( ).

　　A.应适用行政程序

　　B.应适用司法程序

　　C.可以选择行政程序或者司法程序

　　D.应先适用行政程序,如果对行政决定不服,则适用司法程序

　　【答案】C

　　10.土地登记代理成果进行审核时，( )不是审核的重点。

　　A.成果及形式是否符合委托方的要求

　　B.成果内容是否规范合法

　　C.委托代理内容与要求是否合法

　　D.代理步骤及过程是否符合合同要求

　　【答案】D