2020土地登记代理人考试《理论与方法》备考试题（1）

　　1.土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者的().

　　A.国有土地使用权

　　B.集体土地使用权

　　C.集体土地所有权

　　D.定年期的国有土地使用权

　　【答案】A

　　2.下列权利中,不属于用益物权的是().

　　A.地役权

　　B.国有土地使用权

　　C.土地所有权

　　D.宅基地使用权

　　【答案】C

　　3.下列关于我国地上权制度的说法错误的是().

　　A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

　　B.我国《物权法》没有规定地上权的概念

　　C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

　　D.我国各种不同的地上权具有不同的内容,不可适用同样的规则处理

　　【答案】A

　　4.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是().

　　A.居住用地70年

　　B.工业用地50年

　　C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

　　D.商业、旅游、娱乐用地50年

　　【答案】D

　　5.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用期限为40年.经开发建成商品房后,2008年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住.职工丙于2009年1月1日住进新房,此时其对该土地的使用权年限为().

　　A.40年

　　B.70年

　　C.35年6个月

　　D.36年

　　【答案】C

　　6.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是().

　　A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权

　　B.土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权

　　C.未按规定的用途使用的国有土地,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权

　　D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者

　　【答案】D

　　7.下列权利中不属于用益物权的是().

　　A.土地承包经营权

　　B.抵押权

　　C.建设用地使用权

　　D.地役权

　　【答案】B

　　8.宅基地使用权的取得具有().

　　A.从属性

　　B.不可分割性

　　C.社会性

　　D.无偿性、福利性

　　【答案】D

　　9.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地,超过当地政府规定的面积,《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可()确定集体建设用地使用权.

　　A.按村委会规定的用地面积标准

　　B.暂按现有实际使用面积

　　C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

　　D.按当地政府规定的户用地面积标准

　　【答案】B

　　10.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展,人类利用土地的空间范围不断拓展,一些国家在传统地役权的基础上,还创设和发展了().

　　A.地役权

　　B.抵押权

　　C.空间权

　　D.土地承包经营权

　　【答案】C