2020土地登记代理人《理论与方法》备考试题（5）

　　(1)在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是(　D　)。

　　A. 法律允许单独流转的国有建设用地使用权

　　B. 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权

　　C. 关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押

　　D. 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权

　　(2)根据《土地管理法》规定，正确的是(　B　)。

　　A. 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，可以申请使用国有土地

　　B. 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地

　　C. 我国现行土地的所有权有两种，即国家所有和集体所有

　　D. 我国的国有土地使用权可以依法转让

　　(3)根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，正确的是(　C　)。

　　A. 凡属个人之土地房产，概不发给土地证

　　B. 凡属农村集体之土地房产，概不发给土地证

　　C. 凡属国家之土地房产，概不发给土地证

　　D. 凡属人民公社之土地房产，概不发给土地证

　　(4)土地权属争议生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据，国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起(　C　)日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

　　A. 7

　　B. 14

　　C. 15

　　D. 28

　　(5)根据《物权法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿，不正确的是(　C　)。

　　A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

　　B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿

　　C. 抵押权已登记的，按照债权比例清偿

　　D. 顺序相同的，按照债权比例清偿

　　(6)在国家土地所有权的代表是单一的情况下，行使国家土地所有权的主体可以是(　A　)。

　　A. 单一的

　　B. 单级的

　　C. 多倍的

　　D. 多级的

　　(7)根据我国《土地管理法》的规定，正确的是(　C　)。

　　A. 农民集体所有的土地依法属于国家所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

　　B. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由农村人民公社经营、管理

　　C. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

　　D. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由生产队经营、管理

　　(8)不从属于其他权利且独立存在的物权，属于(　B　)。

　　A. 自物权

　　B. 主物权

　　C. 他物权

　　D. 从物权

　　(9)我国是一个耕地资源极为稀缺的国家，闲置耕地与立法取向不符，因此《土地管理法》规定(　B　)。

　　A. 承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地

　　B. 承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地

　　C. 承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地

　　D. 承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地

　　(10)根据《破产法》规定，正确的是(　C　)。

　　A. 在债务人或者抵押人被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定

　　B. 在债务人或者抵押人没被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定

　　C. 担保物权人对担保财产具有优先受偿权

　　D. 担保物权人对担保财产不具有优先受偿权