2020土地登记代理人考试《代理实务》测试题（2）

　　1.如果当事人约定"最高额土地抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,全部土地抵押权随之转让"的,未转让的部分债权( ).

　　A.消灭

　　B.不受法律保护

　　C.成为无担保债权

　　D.需要重新进行土地抵押登记

　　【答案】C

　　2.最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更( ).

　　A.无效

　　B.有效

　　C.效力待定

　　D.可撤销

　　【答案】A

　　3.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使.

　　A.主债权诉讼时效期间

　　B.主债权届满之日起6个月

　　C.抵押权行使期间届满之日起12个月

　　D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内

　　【答案】A

　　4.甲与乙约定,在甲的土地上设立了最高额抵押权,但是二人对于债权的确定期间没有约定.根据规定,乙可以在( )期问请求确定债权.

　　A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后

　　B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后

　　c.自抵押权行使期间届满之日起满一年后

　　D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后

　　【答案】B

　　5.《物权法》规定,在没有约定债权确定期间或者约定不明确时,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的,最高额抵押权所担保的债权确定.这里的两年是( ).

　　A.诉讼时效

　　B.除斥期间

　　C.取得时效

　　D.可变期间

　　【答案】B

　　1.土地登记的基本程序包括().

　　A.土地登记申请

　　B.申请人资格调查

　　C.权属审核

　　D.注册登记

　　E.核发证书

　　【答案】ACDE

　　2.下列各项属于直接土地登记申请人的有().

　　A.法人

　　B.有完全民事行为能力的自然人

　　C.限制民事行为能力的自然人

　　D.无民事行为能力的自然人

　　E.非法人组织

　　【答案】ABE

　　3.在土地登记申请过程中,不可以直接申请,必须由其法定代理人代理申请的是().

　　A.法人

　　B.非法人组织

　　C.无民事行为能力的自然人

　　D.有完全民事行为能力的自然人

　　E.限制民事行为能力的自然人

　　【答案】cE

　　4.《土地登记申请书》中权属性质一栏填写的内容包括().

　　A.国有土地所有权

　　B.国有土地使用权

　　C.集体土地所有权

　　D.集体土地使用权

　　E.土地他项权利

　　【答案】BCD

　　5.下列各项属于《土地登记申请书》基本事项的有().

　　A.申请人情况

　　B.申请登记的土地情况

　　C.申请登记的内容

　　D.土地使用年限

　　E.地上建筑物及附属物的情况说明

　　【答案】ABC

　　6.下列关于《土地登记申请书》填写基本要求的表述正确的有().

　　A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写

　　B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写

　　C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两宗以上土地的,按宗地分别填写

　　D.一宗地有多个使用者的,按其共有使用权人在本宗地所占土地份额,由各共有使用权人分别填写

　　E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写

　　【答案】BCD

　　7.土地登记机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料的审查的主要内容包括().

　　A.对法人资格的审查

　　B.对户主的资格审查

　　C.对代理人资格的审查

　　D.对土地权源证件的审查

　　E.对法定代表人身份证明的审查

　　【答案】ABDE

　　8.关于对法定代表人或负责人身份证明的审查,下列说法正确的有().

　　A.法人代表身份证明的审查可以没有组织证明

　　B.法定代表人或负责人身份证明,必须是法人组织开具的证明

　　C.必须有法人组织公章

　　D.单位名称是全称且与公章名称一致

　　E.开具证明时间,应在法定代表人或负责人任期之内,不能由已过期的任命书代替

　　【答案】BCDE

　　9.对土地权源证件进行审查时,审查的主要内容有().

　　A.证件数量

　　B.有无权源证件

　　C.证件完整情况

　　D.证件是否为原件而非复印件

　　E.已提交证件效力

　　【答案】BE

　　10.土地登记收件单上需填写()等内容.

　　A.收件编号

　　B.土地权利人名称

　　C.权属性质

　　D.交件人姓名

　　E.收件日期

　　【答案】ABDE