2020土地登记代理人《理论与方法》基础习题（9）

　　(1)根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》 的规定，土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为，属于(　B　)。

　　A. 国有土地转卖

　　B. 国有土地租赁

　　C. 国有土地出让

　　D. 国有土地抵押

　　(2)土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的(　D　)纠纷。

　　A. 刑事

　　B. 行政

　　C. 民政

　　D. 民事

　　(3)根据《法国民法典》规定，不正确的是(　D　)。

　　A. 役权于情况变为不可能行使的情形，归于中止

　　B. 役权于情况再度成为可以行使时，即行恢复

　　C. 加负担役权的土地与享有役权的土地同归一人所有时，役权归于消灭

　　D. 供役地的占有人实行具备取得时效必要条件的占有时，地役权因此而消灭

　　(4)根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，正确的是(　D　)。

　　A. 土地所有权出让，由市、县人民政府负责

　　B. 只能由市级人民政府土地管理部门与土地使用者签订

　　C. 土地使用权出让合同应当按照公开、公平、公正的原则

　　D. 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则

　　(5)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，符合规定的是(　B　)。

　　A. 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权。其次，土地所有权具有不可交易性

　　B. 在土地登记卡和土地证书内注明其超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织

　　C. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

　　D. 国有财产由国务院代表国家行使所有权

　　(6)既是处理涉及民事权属纠纷的行之有效的方法，也是处理土地权属争议案件的一贯做法是用(　D　)的办法解决纠纷。

　　A. 协商

　　B. 诉讼

　　C. 和解

　　D. 调解

　　(7)有关对土地权属争议调解原则的叙述中，不正确的是(　D　)。

　　A. 调解应当符合自愿、合法原则，不得强迫

　　B. 国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件，应当在查清事实、分清责任的基础上进行调解

　　C. 对经过调解不能达成协议的，应当及时提出处理意见，下达处理决定，避免久拖不决

　　D. 对经过调解不能达成协议的，应当向法院提出诉讼，由法院下达处理决定

　　(8)城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则，我国《宪法》明确规定(　A　)。

　　A. 城市的土地属于国家所有

　　B. 其他任何组织和个人拥有土地所有权的可能性

　　C. 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地

　　D. 因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产

　　(9)在空间权产生的过程中，土地立体化开发利用的现实需要也是土地所有权理念改变， “空间权”作为(　C　)产生的动因。

　　A. 人身权

　　B. 地役权

　　C. 财产权

　　D. 所有权

　　(10)根据《联邦土地政策和管理法》的规定，下列说法正确的有(　A　)。

　　A. 地役权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利

　　B. 地上权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查公有土地的权利

　　C. 土地所有权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查 公有土地的权利

　　D. 土地凭借权，其中包括公有土地上的通行权，根据租契、许可证而享有占有、使用、勘查 公有土地的权利