2020土地登记代理人《理论与方法》基础习题（5）

　　1.对于宅基地使用权,下列表述正确的有().

　　A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地

　　B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利

　　C.宅基地使用权的性质是地上权

　　D.权利人不得非法转让宅基地使用权

　　E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅

　　【答案】ABCD

　　2.关于他项权利,下列说法正确的有().

　　A.他项权利可以由利害关系人约定设立

　　B.他项权利可以根据法律规定设立

　　C.他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定

　　D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设

　　E.他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定

　　【答案】ABCD

　　3.确定其他的土地权利具有重要的意义,下列属于其意义的有().

　　A.进一步完善了土地的权利体系

　　B.可以更好地保护土地所有权人、使用权人以外的权利人在土地上的各种合法权益

　　C.有利于维护基于土地利用产生的各种民事关系的稳定和有序

　　D.有利于保护土地所有权人和土地使用权人的合法权益

　　E.有利于促进资源合理和有效利用

　　【答案】ABCE

　　4.通过调解方式解决土地权属争议的,应当坚持以下()原则.

　　A.调解应符合自愿、合法的原则,不得强迫

　　B.国土资源主管部门对受理的土地权属争议案件,应在查清事实、分清责任的基础上进行调解

　　C.对经调解不能达成协议的,应当及时提出处理意见,避免久拖不决

　　D.国土资源行政主管部门的主要职责是进行调解,减少行政诉讼

　　E.通过调解方式获得的调解书属于当事人之间达成的一项新的协议,不具有法律效力

　　【答案】ABC

　　5.()属于宅基地使用权的权利主体.

　　A.农村集体经济组织内部成员

　　B.城镇非农业户口居民

　　C.外村、外乡居民依法将户口迁入本村

　　D.外村集体经济组织成员

　　E.外乡居民

　　【答案】AC

　　6.根据尊重历史和现实、分阶段处理的原则,在确权工作中,应当().

　　A.依据当时的历史条件和政策

　　B.充分考虑当前土地使用的实际状况

　　C.正确处理国家所有土地与集体、个人所有土地之间、集体之间、个人之间的土地所

　　有权的归属问题

　　D.避免引起社会矛盾

　　E.要有利于人民生产和生活

　　【答案】ABDE

　　7.当事人申请土地权属争议的,应当提交权属争议申请书,该申请书应当载明()等事项.

　　A.申请人和被申请人的相关信息

　　B.请求事项

　　C.事实和理由

　　D.证人的相关信息

　　E.是否予以受理的决定

　　【答案】ABCD

　　8.下列选项中,()属于集体土地所有权的客体.

　　A.土改时分给农民并颁发土地所有权证,现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地

　　B.根据《人民公社六十条》规定,已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地

　　D.农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满20年,但经县级以上人民政府确认其所有权的土地

　　E.不能证明是集体也不能证明是国有的土地

　　【答案】ABCD

　　9.关于平面交叉使用土地的确权,下列说法正确的有().

　　A.确定为共有土地使用权

　　B.将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位

　　C.次要和服从使用单位可确定为他项权利

　　D.按照各自所占的面积分别确定土地使用权

　　E.由权利各方协商确定

　　【答案】ABC

　　10.下列选项中属于土地其他权利的有().

　　A.集体土地所有权

　　B.抵押权

　　C.建设用地使用权

　　D.宅基地使用权

　　E.地役权

　　【答案】BE