2019土地登记代理人《理论与方法》强化训练（4）

　　1.关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法不正确的是(　　)。

　　A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产人股的，土地使用权确定给股份制企业

　　B.国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业

　　C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

　　D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

　　【答案】D

　　2.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括(　　)。

　　A.荒山

　　B.荒丘

　　C.荒滩

　　D.荒岩

　　【答案】D

　　3.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于(　　)所有。

　　A.农民

　　B.集体

　　C.农民集体

　　D.地方乡镇

　　【答案】C

　　4.有关对用益物权的特征的叙述中，不正确的是(　B　)。

　　A. 用益物权是所有权派生出来的物权所有权是权利人对自己的不动产或动产，依法享有 占有、使用、收益和处分的权利，包括在自己的财产上设立用益物权和担保物权

　　B. 用益物权不是一项独立的物权用益物权而是由所有权派生的权利，但是用益物权的这 种派生性并不影响用益物权作为一种独立的财产权的存在

　　C. 用益物权是受限制的物权用益物权是在他人所有物上设定的物权，是非所有人根据法 律的规定或当事人的约定对他人所有物享有的使用、收益的权利

　　D. 用益物权以使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提用益物权之“用益”，顾名思义，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值

　　【答案】B

　　5.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满(　　)年的，就获得了该土地的所有权。

　　A.五

　　B.十

　　C.二十

　　D.三十

　　【答案】C

　　6.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于(　　)所有。

　　A.省、自治区集体所有

　　B.国家

　　C.城市全民所有制单位

　　D.城市集体所有制单位

　　【答案】B

　　7.有关对解决土地侵权纠纷与权属争议方式的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼

　　B. 在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起刑事诉讼

　　C. 侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制

　　D. 对土地权属争议的政府处理不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼

　　【答案】B

　　8.国土资源行政主管部门的主要职责是提出处理意见报(　　)批准，但在办案过程中，还要重视调解。

　　A. 国务院

　　B. 人民法院

　　C. 人民政府

　　D. 全国人民代表大会

　　【答案】C

　　9.尊权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利指的是宅基地使用权人对宅基地享有的(　　)。

　　A. 占有权

　　B. 使用权

　　C. 收益权

　　D. 有限制的处分权

　　【答案】D

　　10.下列不属于耕作权终止原因的是(　　)。

　　A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种

　　B.耕作权人弃耕的

　　C.耕作权人违反有关义务或限制

　　D.耕作权人出租耕作权的

　　【答案】D