2019土地登记代理人《理论与方法》重点试题（6）

2019土地登记代理人《理论与方法》重点试题（6）

　　1.在长期租赁中土地价值的变动无法预料,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当( )年调整一次.

　　A.3 B.5 C.8 D.10

　　【答案】B

　　2.集体"四荒"土地中的"四荒"不包括( ).

　　A.荒山

　　B.荒丘

　　C.荒滩

　　D.荒岩

　　【答案】D

　　3.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外,属于( )所有.

　　A.农民

　　B.集体

　　C.农民集体

　　D.地方乡镇

　　【答案】C

　　4.以下关于土地权属争议处理的说法中,不正确的是( ).

　　A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

　　B.协商不能解决的,可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请

　　C.当事人不可以不通过行政处理,而直接向人民法院起诉?

　　D.起诉至法院的案件,作为民事诉讼案件处理

　　【答案】D

　　5.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,就获得了该土地的所有权.

　　A.五

　　B.十

　　C.二十

　　D.三十

　　【答案】C

　　6.我国土地他项权利不包括以下哪项权利?( )

　　A.租赁权 B.地役权 C.空间权 D.经营权把土地登记代理人

　　【答案】D

　　7.自从实行土地承包经营制度以来,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将( )作为土地的所有人.

　　A.生产队

　　B.村民集体

　　C.生产队农民集体

　　D.村民委员会

　　【答案】C

　　8.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给( )所有.

　　A.村民委员会

　　B.村农民集体

　　C.乡政府

　　D.国家

　　【答案】B

　　9.张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》.2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有《土地使用权证书》,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房.对此,下列说法正确的是( ).

　　A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权

　　B.张某虽然没有《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权

　　C.村集体是土地所有权人,有权在该土地上建厂

　　D.村集体可以征收张某的土地

　　【答案】B

　　10.土地承包经营合同是指发包人和承包人依法定立的约定双方权利和义务的协议.其中,承包人的义务不包括( ).

　　A.保护土地生态环境 B.按照承包合同约定的用途合理利用土地

　　C.提供农业生产所需要的所有生产条件 D.按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等

　　【答案】C