2019土地登记代理人《代理实务》模考试题（7）

2019土地登记代理人《代理实务》模考试题（7）

　　1.关于土地登记中，以下(　　)是不可能发生的。

　　A.原始登记文件可能出错

　　B.原始登记文件不会出错

　　C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

　　D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

　　【答案】B

　　2.关于更正登记的要件，下列说法错误的是(　　)。

　　A.已完成初始或变更土地登记

　　B.须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请

　　C.须变更原始土地登记的法律关系

　　D.一般经登记机关核准

　　【答案】C

　　3.由于登记机关的过错需更正登记的，登记机关承担的赔偿责任主要包括(　　)。(1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系入主张权利的费用

　　A.(1)(2)

　　B.(1)(3)

　　C.(2)(3)

　　D.(1)(2)(3)

　　【答案】D

　　4.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，原国有土地使用权人应当在(　　)，申请国有土地使用权注销登记。

　　A.土地行政主管部门收回土地使用权的15日内

　　B.土地行政主管部门收回土地使用权的30日内

　　C.土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内

　　D.土地行政主管部门收回土地使用权的同时

　　【答案】D

　　5.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动()。

　　A.有效

　　B.无效

　　C.有可能无效

　　D.由甲乙两方自行商议解决

　　【答案】B

　　6.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由()依法进行土地权利的变更。

　　A.建设局

　　B.县级人民政府

　　C.原土地登记机构

　　D.接受申请的国土资源部门

　　【答案】c

　　7.我国的土地登记原则上采用的是()立法思想。

　　A.意思主义

　　B.形式主义

　　C.形式审查主义

　　D.实质审查主义

　　【答案】B

　　8.土地登记公开性的内在要求是()。

　　A.公开土地登记结果

　　B.公开土地登记依据

　　C.公开土地登记程序

　　D.土地登记资料可公开查询

　　【答案】D

　　9.土地登记的实质是()。

　　A.权利的保护

　　B.公示

　　C.公告

　　D.登记备案

　　【答案】B

　　10.土地登记依法原则的含义不包括()。

　　A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请

　　B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理

　　C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力

　　D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记

　　【答案】B