2019土地登记代理人《理论与方法》重点试题（2）

2019土地登记代理人《理论与方法》重点试题（2）

　　1、协议出让国有建设用地使用权，不正确的是( )。

　　A:以协议出让方式出让国有建设用地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价

　　B:协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用征地(拆迁)补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费

　　C:有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%

　　D:经营性用地在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，市县人民政府土地部门可按规定采取协议方式出让

　　答案:D

　　2、关于我国历史上的土地权利制度，表述错误的是( )。

　　A:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰

　　B:原始社会时实行土地共有制

　　C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有

　　D:封建社会是土地私有制形成期

　　答案:A

　　3、不属于一物一权原则内容的是( )。

　　A:一物之上只能有一个所有权

　　B:物权的客体只能是独立有体物

　　C:有利于确保交易的安全，维护交易的秩序

　　D:一物之上可以设立若干个可以相容的物权

　　答案:C

　　4、以下关于财产权特征及内容的说法中，错误的是( )。

　　A:财产权包括物权和债权

　　B:物权是支配型财产权

　　C:所有权是自物权的一种

　　D:债权是请求型财产权

　　答案:C

　　5、不属于土地利用范畴的是( )。

　　A:土地租赁权

　　B:土地使用权

　　C:土地转让权

　　D:土地抵押权

　　答案:C

　　6、土地权利一经确定，权利人可( )。

　　A:自己支配权利

　　B:被土地管理部门授予权利

　　C:对开发商支配权利

　　D:对任何人主张其权利

　　答案:D

　　7、下面有关土地所有权的叙述，不正确的是( )。

　　A:是国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　B:是支配性和绝对性权利

　　C:属于财产使用权的范畴

　　D:我国实行土地的社会主义公有制，不存在土地私人所有权

　　答案:C

　　8、根据我国宪法的规定，下列叙述不正确的是( )。

　　A:城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地。除有法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有

　　B:宅基地、自留地、自留山属于集体所有

　　C:国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或征用

　　D:土地的所有权可以依照法律的规定转让

　　答案:D

　　9、根据《土地管理法》规定，下列( )建设用地使用权不能通过划拨方式取得。

　　A:国家机关用地和军事用地

　　B:城市基础设施用地和公益事业用地

　　C:国家高新产业工业园区用地

　　D:国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

　　答案:C

　　10、划拨国有建设用地使用权的取得程序是( )。

　　①缴费;②办理划拨手续;③领取土地证书;④批准;⑤申请;⑥受理;⑦领取《国有建设用地使用权划拨决定书》;⑧土地登记;⑨初审

　　A:⑤⑥⑨②④①⑦⑧③

　　B:⑤⑨⑥④②⑦①⑧③

　　C:⑤⑨⑥④②⑦⑧①③

　　D:⑤⑥⑨④①②⑦⑧③

　　答案:D