2019土地登记代理人《理论与方法》模拟习题（7）

2019土地登记代理人《理论与方法》模拟习题（7）

　　1.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是(　　)。

　　A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

　　B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

　　C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

　　D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

　　【答案】D

　　2.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权——期限限制，集体建设用地使用权______期限限制。(　　)

　　A.有;有

　　B.有;无

　　C.无;无

　　D.无;有

　　【答案】B

　　3.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是(　　)。

　　A.国有建设用地具有较为完整的权能

　　B.国有建设用地不可以出租

　　C.国有建设用地可以转让

　　D.国有建设用地可以抵押

　　【答案】B

　　4.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的(　　)设立。

　　A.地表、地层

　　B.地中、地下

　　C.地表、地上或者地下

　　D.地上、地下、地中

　　【答案】C

　　5.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是(　　)。

　　A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制

　　B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

　　C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用

　　D.集体建设用地使用权不包含处分权

　　【答案】D

　　6.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是(　　)。

　　A.林地的承包期是三十年至七十年

　　B.草地的承包期为三十年至六十年

　　C.耕地的承包期为三十年

　　D.特殊林木的林地承包期可长于七十年

　　【答案】B

　　7.土地承包经营权的登记(　　)。

　　A.属于法律的强行性规定

　　B.具有使得行为生效的效力

　　C.具有对抗善意第三人的效力

　　D.是获得土地承包经营权的前提

　　【答案】C

　　8.宅基地使用权的权利主体是(　　)。

　　A.自然人

　　B.集体经济组织成员

　　C.事业单位

　　D.城镇人员

　　【答案】B

　　9.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是(　　)。

　　A.土地承包经营权

　　B.建设用地使用权

　　C.永佃权

　　D.宅基地使用权

　　【答案】C

　　10.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有(　　)。

　　A.占有权

　　B.使用权

　　C.收益权

　　D.处分权

　　【答案】D