2019土地登记代理人《理论与方法》考试题库（8）

　　1.下列不属于耕作权终止原因的是(　　)。

　　A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种

　　B.耕作权人弃耕的 　　C.耕作权人违反有关义务或限制　　D.耕作权人出租耕作权的

　　【答案】D

　　2.下列说法不正确的是(　　)。

　　A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记册的事实

　　B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

　　C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

　　D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查

　　【答案】D

　　3.从我国土地产权制度的发展看，以下(　　)的论述是不正确的。

　　A.1950年土地改革初步确立了农民土地所有制

　　B.《六十条》巩固了集体土地“三级所有、队为基础”的所有制制度

　　C.解放初期确立了农民集体土地所有制和国家土地所有制

　　D.解放初期的土地改革了农民土地私有制和国家土地所有制

　　【答案】C

　　4.我国租赁土地使用权取得的主要方式是(　　)。

　　A.招标 　　B.协议 　　C.拍卖 　　D.政府定租

　　【答案】B

　　5.以下关于确定土地他项权利的说法，不正确的是(　　)。

　　A.国有电力、通讯设施用地属于国家所有

　　B.国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地，未办理征用手续的，土地仍属于农民集体所有，对电力通讯经营单位可确定土地使用权

　　C.平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权;也可以将土地使用权确定给主要用途单位，次要单位确定他项权利

　　D.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给地面使用者，空中和地下可确定为他项权利

　　【答案】B

　　6.下列不是耕作权的效力的是(　　)。

　　A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

　　B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

　　C.耕作权可以转让、继承

　　D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

　　【答案】A

　　7.下列不是耕作权的主体(　　)。

　　A.缺少土地的农民个人 　　B.标的物所在地的农民个人

　　C.被征地以前土地所有权人 　　D.被征地以前土地使用权人

　　【答案】A

　　8.关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法不正确的是(　　)。

　　A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产人股的，土地使用权确定给股份制企业

　　B.国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业

　　C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

　　D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

　　【答案】D

　　【解析】企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权确定给新的受让人

　　9.不属于集体土地使用权的是(　　)。

　　A.农民宅基地使用权 　　B.乡镇企业用地使用权

　　C.乡村公益用地使用权 　　D.采矿用地使用权

　　【答案】D

　　10.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式有(　　)。

　　A.保留划拨国有土地使用权 　　B.国有土地使用权出让

　　C.国有土地使用权出典 　　D.国家以土地使用权作价人股

　　【答案】C