2019土地登记代理人《代理实务》常考试题（13）

2019土地登记代理人《代理实务》常考试题（13）

　　1、()是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致,订立了契约,就发生土地权利变动的法律后果,以契约为生效要件.

　　A.权利意思主义制度

　　B.采用形式主义立法

　　C.权利变更意思主义

　　D.采用意思主义立法

　　【答案】D

　　2、当土地证书和土地登记卡内容不一致时,()

　　A. 以土地登记卡记载内容为准

　　B. 以土地证书记载内容为准

　　C. 以上级土地行政主管部门裁决为准

　　D. 应重新调查审核

　　【答案】A

　　3、根据国务院有关规定,承包、租赁、拍卖"四荒"土地使用权,最长不超过()

　　A.40年

　　B.50年

　　C.60年

　　D.70年

　　【答案】B

　　4、经抵押权人同意,抵押的土地使用权人依法转让的,土地他项权利变更登记申请人是()

　　A.抵押人和抵押权人

　　B.转让人和受让人

　　C. 抵押权人和受让人

　　D. 抵押人和抵押权人和受让人

　　【答案】A

　　5、土地登记的基本单元是()

　　A.宗地

　　B.地块

　　C.土地权利

　　D.土地权利人

　　【答案】A

　　6.下列各项不属于我国土地登记历史成就的是().

　　A.十二铜表法

　　B.鱼鳞图册

　　C.赋役黄册制度

　　D.方田与首实

　　【答案】A

　　7.《物权法》于()在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通过.

　　A.1998年8月29日

　　B.2007年3月16日

　　C.2007年l2月30日

　　D.2008年2月1日

　　【答案】B

　　8.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,单位和个人依法使用的国有土地,由()登记造册,核发证书,确认使用权.

　　A.县级人民政府

　　B. 县级以上人民政府

　　C.县级土地行政主管部门

　　D. 县级以上土地行政主管部门

　　【答案】B

　　9.()是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查,完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查,不过问土地权利是否真实等事项.

　　A.非实质性审查

　　B.普遍性形式审查主义

　　C.形式审查主义

　　D.通性审查制度

　　【答案】c

　　10.()是指已经登记完毕的土地权利变动事项,当有第三人主张其权利时,仍应按照实体法律决定该土地权利的归属.

　　A.登记无公信力

　　B.登记既定事实

　　C.登记公信变更

　　D.登记本位主义

　　【答案】A