2019土地登记代理人考试《理论与方法》习题（12）

2019土地登记代理人考试《理论与方法》习题（12）

　　1.2003年11月14日,国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口,下列哪些土地使用权不得登记( )

　　A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的

　　B.对于以协议方式出让的经营性土地

　　C.对于协议出让地价明显低于出让底价的

　　D.对违反规划改变土地用途的E.办理了土地使用权登记而设定抵押的

　　2.国家作价出资(人股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在().

　　A.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批

　　B.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制

　　C.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估

　　D.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

　　E.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

　　3.可以采用国家出资(入股)方式配置土地的可以由以下哪些政府审批( )

　　A.国务院

　　B.直辖市政府

　　C.省政府

　　D.地(市)政府

　　E.县(区)政府

　　4.下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的是( ).

　　A.自然垄断的行业

　　B.商业房地产业

　　C.支柱产业和高新技术产业中的骨干企业

　　D.非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时

　　E.承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业

　　5.下列情形中,可以实行国有土地使用权租赁的是( ).

　　A.原有建设用地发生土地转让

　　B.原有建设用地发生企业改制

　　C.原有建设用地发生用途改变

　　D.新增建设用地

　　E.经营性房地产

　　1.ABCD 2.ABCE 3.ABC 4.ACDE 5.ABCD

　　6.经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括( ).

　　A.土地使用者为公司

　　B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人

　　C.领有国有土地使用证

　　D.未补交土地出让金

　　E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

　　7.下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中,正确的有( ).

　　A.新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的,建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内,申请土地预登记

　　B.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内,申请国有土地使用权设定登记

　　C.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内,申请国有土地使用权设定登记

　　D.其他项目使用划拨国有土地的,土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记

　　E.集体土地依法转为国有土地后,原集体土地使用者继续使用该国有土地的,应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记

　　8.国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在( ).

　　A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛

　　B.出让国有土地使用权是无偿取得的

　　C.出让国有土地使用权受使用期限限制

　　D.国有土地使用权出让受政府垄断

　　E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

　　9.以下那些可以成为国有土地使用权出让的受让对象( ).

　　A.境内公司

　　B.境外公司

　　C.私营企业

　　D.合资企业

　　E.国家机关

　　10.以下( )方式属于国有土地使用权出让采取的方式.

　　A.协议

　　B.招标

　　C.拍卖

　　D.赠与

　　E.挂牌

　　【答案】

　　6.ABCE 7.CDE 8.ACDE 9.ABCD 10.ABCE