2019土地登记代理人考试《代理实务》备考试题（11）

2019土地登记代理人考试《代理实务》备考试题（11）

　　1.土地使用人通过(　　)取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。

　　A. 交换方式

　　B. 购买方式

　　C. 转让方式

　　D. 赠与方式

　　【答案】C

　　2.地役权是一种(　　)的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

　　A. 独立

　　B. 国有

　　C. 共有

　　D. 集体

　　【答案】A

　　3.国家实行土地用途管制制度，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的(　　)国土资源行政主管部门提出土地变更登记申请。

　　A. 乡级以上人民政府

　　B. 县级以上人民政府

　　C. 市级以上人民政府

　　D. 省级

　　【答案】B

　　4.下列关于土地登记的说法,错误的是().

　　A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后,对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用

　　B.在土地交易过程中,通过土地登记,对土地权属变动关系进行确认,可以有效的促进土地市场规范,维护正常的土地市场秩序

　　C.土地登记是土地管理的基础性工作,是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源,是国家收取土地租、税、费的重要依据

　　D.任何土地用途变更均需要进行土地登记,而且土地部门应无条件对其进行登记

　　【答案】D

　　5.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了()的阶段.

　　A.法律地籍--税收地籍--多用途地籍

　　B.产权地籍--税收地籍--现代地籍

　　C.法律地籍--产权地籍--现代地籍

　　D.税收地籍--产权地籍--多用途地籍

　　【答案】D

　　6.代理关系的主体不包括(　　)。

　　A. 代理人

　　B. 被代理人

　　C. 利害关系人

　　D. 相对人

　　【答案】C

　　7.《物权法》于()在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通过.

　　A.1998年8月29日

　　B.2007年3月16日

　　C.2007年l2月30日

　　D.2008年2月1日

　　【答案】B

　　8.()是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致,订立了契约,就发生土地权利变动的法律后果,以契约为生效要件.

　　A.权利意思主义制度

　　B.采用形式主义立法

　　C.权利变更意思主义

　　D.采用意思主义立法

　　【答案】D

　　9.()是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查,完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查,不过问土地权利是否真实等事项.

　　A.非实质性审查

　　B.普遍性形式审查主义

　　C.形式审查主义

　　D.通性审查制度

　　【答案】c

　　10.()是指已经登记完毕的土地权利变动事项,当有第三人主张其权利时,仍应按照实体法律决定该土地权利的归属.

　　A.登记无公信力

　　B.登记既定事实

　　C.登记公信变更

　　D.登记本位主义

　　【答案】A