2018土地登记代理人《理论与方法》强化练习（1）

2018土地登记代理人《理论与方法》强化练习（1）

　　1、确权纠纷与侵权纠纷并存，是指提请处理的同一宗土地上基于同一事实而发生的争议，一方认为是确权纠纷，另一方认为是侵权纠纷，在实践中，这种现象较为常见，不属于正确处理这种情况的方法是(　B　)。

　　A. 如果请求方主张的权利受到质疑，则首先要确定该权利的存在与否

　　B. 土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择刑事程序

　　C. 土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择司法 程序

　　D. 先确定土地权属.才能解决土地侵权纠纷

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　　2、在处理土地权属问题时，必须坚持尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，对应该注意的事项不包括(　B　)。

　　A. 要根据当时的历史条件和政策

　　B. 充分考虑当前土地使用的实际状况确定土地凭借权、地役权权利归属

　　C. 避免引起社会矛盾，要有利人民生产和生活

　　D. 正确处理国家所有土地与集体所有土地之间、集体之间的土地所有权的归属问题

　　3、除了《宪法》外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是(　A　)。

　　A. 《民法通则》

　　B. 《宪法》

　　C. 《物权法》

　　D. 《土地管理法》

　　4、允许出让国有建设用地使用权(　B　)，是建立和发展社会主义市场经济的客观要求。

　　A. 抵押

　　B. 转让

　　C. 出租

　　D. 划拨

　　5、关于最高额抵押的主合同债权不得转让，根据《担保法》规定，不正确的是(　A　)。

　　A. 最高额抵押是对一定期间连续发生的债权作担保，而不是整体对其中的某一项债权作担保

　　B. 最高额抵押所担保的债权在担保期间内经常变更，处于不稳定状态

　　C. 如果允许主合同债权转让，就要考虑最高额抵押权是否转让、如何转让

　　D. 作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的

　　6、根据中央人民政府颁布的《国家建设征用土地办法》规定，正确的是(　B　)。

　　A. 将合作化以前属于农民个人所有的农村土地有偿征用后，转为集体所有

　　B. 将合作化以前属于农民个人所有的农村土地有偿征用后，转为国家所有

　　C. 将合作化以后属于集体所有的农村土地无偿征用后，转为国家所有

　　D. 将合作化以后属于集体所有的农村土地无偿征用后，转为个人所有

　　7、根据最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国行政诉讼法)若干问题的意见》的规定，公民对人民政府有关土地、矿产、森林等资源所有权归属的处理决定不服，依法向人民法院起诉的，人民法院应当受理，故诉讼的类型是(　C　)。

　　A. 民事诉讼

　　B. 刑事诉讼

　　C. 行政诉讼

　　D. 民政诉讼

　　8、在土地承包经营权人行使的权利中，受限制的内容是(　C　)。

　　A. 权利主体

　　B. 涉及农用地的，依法办理农用地转用审批手续

　　C. 不得闲置耕地

　　D. 外乡农民不具备该项权利的主体资格

　　9、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺，在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走的原则，一并登记，登记的证书是(　C　)。

　　A. 两证

　　B. 多证

　　C. 一证

　　D. 两证或多证

　　10、在我国存在着(　B　)种土地所有权制度。

　　A. 一

　　B. 二

　　C. 四

　　D. 三