2018土地登记代理人考试《理论与方法》重点习题（4）

2018土地登记代理人考试《理论与方法》重点习题（4）

　　(1)根据《土地管理法》的规定，下列正确的是(　　)。

　　A. 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家。用地单位拥有所有权

　　B. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

　　C. 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家，用地单位只有使用权

　　D. 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

　　(2)根据《法国民法典》规定，不正确的是(　　)。

　　A. 役权于情况变为不可能行使的情形，归于中止

　　B. 役权于情况再度成为可以行使时，即行恢复

　　C. 加负担役权的土地与享有役权的土地同归一人所有时，役权归于消灭

　　D. 供役地的占有人实行具备取得时效必要条件的占有时，地役权因此而消灭

　　(3)根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》 的规定，土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为，属于(　　)。

　　A. 国有土地转卖

　　B. 国有土地租赁

　　C. 国有土地出让

　　D. 国有土地抵押

　　(4)根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，正确的是(　　)。

　　A. 土地所有权出让，由市、县人民政府负责

　　B. 只能由市级人民政府土地管理部门与土地使用者签订

　　C. 土地使用权出让合同应当按照公开、公平、公正的原则

　　D. 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则

　　(5)在我国社会保障体系尚无法覆盖广大农村的现实下，(　　)解决了农民的基本衣食来源。

　　A. 土地所有权

　　B. 宅基地使用权

　　C. 建没用地使用权

　　D. 土地承包经营权

　　(6)下列不属于设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理的争议案件是(　　)。

　　A. 跨县级行政区域的

　　B. 有关部门转送的.

　　C. 跨市级行政区域的

　　D. 同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办

　　(7)根据我国的基本情况，(　　)是土地权属管理的核心内容。

　　A. 土地确权

　　B. 土地凭借权

　　C. 土地地役权

　　D. 土地地上权

　　(8)只凭借权利人自己的意思，而不需义务人的积极行为相配合，就能够实现作为权利内容的利益，属于土地权利的(　　)特征。

　　A. 土地权利是排他性财产权

　　B. 土地权利是对世权

　　C. 土地权利是对土地的支配权

　　D. 土地权利必须由法律规定这来源于“物权法定”原则

　　(9)有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述，不正确的是(　　)。

　　A. 土地抵押不是实物抵押，而是权利抵押

　　B. 土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，即权利客体具有限制性

　　C. 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

　　D. 土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利

　　(10)关于最高额抵押的主合同债权不得转让，根据《担保法》规定，不正确的是(　　)。

　　A. 最高额抵押是对一定期间连续发生的债权作担保，而不是整体对其中的某一项债权作担保

　　B. 最高额抵押所担保的债权在担保期间内经常变更，处于不稳定状态

　　C. 如果允许主合同债权转让，就要考虑最高额抵押权是否转让、如何转让

　　D. 作出最高额抵押的主合同债权不得转让的特别规定，是必要的