2018土地登记代理人《代理实务》重点试题（14）

2018土地登记代理人《代理实务》重点试题（14）

　　1、补发的土地证书应注明"补发"字样,时间以( )为准.

　　A.补发证书日

　　B.申请补发证书日

　　C.土地登记卡登记日

　　D.申请日

　　标准答案:c

　　2、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( ).

　　A.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押

　　B.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押

　　C.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

　　D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

　　标准答案解析:d

　　3、德国采用的土地登记制度是().

　　A.契约登记制度

　　B.权利登记制度

　　C.托伦斯登记制度

　　D.实体登记制度

　　标准答案:b

　　4、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,原国有土地使用权人应当在( ),申请国有土地使用权注销登记.

　　A.土地行政主管部门收回土地使用权的15日内

　　B.土地行政主管部门收回土地使用权的30日内

　　C.土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内

　　D.土地行政主管部门收回土地使用权的同时

　　标准答案:d

　　5、有关土地登记的程序性法律依据中( )是最重要的一部规定.

　　A.《中华人民共和国土地管理法》

　　B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　C.《土地登记规则》

　　D.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

　　标准答案:c

　　6、目前我国的土地用途变更登记主要有( ).

　　(1)国有土地的用途发生变更的土地

　　(2)农村集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地

　　(3)集体建设用地的用途发生变更的土地

　　A.(1) (2) (3)

　　B.(1) (2)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (3)

　　标准答案:a

　　7、关于土地用途变更的批准文件,下列说法错误的是( ).

　　A.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件

　　B.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据

　　C.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点

　　D.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件

　　标准答案:d

　　8、下列关于土地他项权利的变更登记,其申请时限为30日的是( ).

　　A.依法继承土地他项权利的

　　B.土地使用权出租期间,租赁合同的项目内容发生变更的

　　C.土地使用权出租期满,续签出租合同的

　　D.土地使用权抵押期间,抵押合同的项目内容发生变更的

　　标准答案解析:a

　　9、关于更正登记的要件,下列说法错误的是( ).

　　A.已完成初始或变更土地登记

　　B.须书面申请,但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的,土地登记机关可依职权,按程序直接撤销登记结果或部分登记内容,无需申请

　　C.须变更原始土地登记的法律关系

　　D.一般经登记机关核准

　　标准答案:c

　　10、由于登记机关的过错需更正登记的,登记机关承担的赔偿责任主要包括( ).

　　(1)权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者利害关系人主张权利的费用

　　A.(1) (2)

　　B.(1) (3)

　　C.(2) (3)

　　D.(1) (2) (3)

　　标准答案:d