2018土地登记代理人《理论与方法》巩固试题（10）

2018土地登记代理人《理论与方法》巩固试题（10）

　　(1)划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用 (　　)作价出资或入股，

　　A. 出让国有建设用地使用权

　　B. 划拨国有建设用地使用权

　　C. 租赁国有建设用地使用权

　　D. 抵押国有建设用地使用权

　　(2)土地权属争议的内容涉及土地所有权、使用权和其他土地权利，包括土地所有权争议、土地使用权争议和(　　)争议等。

　　A. 土地地上权

　　B. 土地凭借权

　　C. 土地地役权

　　D. 土地他物权

　　(3)根据《担保法》的规定，有关对抵押客体的叙述中，不属于可以抵押财产的是(　　)。

　　A. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物

　　B. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

　　C. 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权及其他动产

　　D. 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产

　　(4)国家取得土地所有权有多种不同的方式，在适用对象上，(　　)的对象具有特定性，即地主及官僚资本的土地。

　　A. 没收

　　B. 征收

　　C. 征用

　　D. 征购

　　(5)土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人(　　)。

　　A. 并非土地使用权人

　　B. 可以出卖

　　C. 也是土地使用权人

　　D. 可以交换

　　(6)根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要点是(　　)。

　　A. 权利的客体

　　B. 权利的主体

　　C. 权利的内容

　　D. 权利的性质

　　(7)有关对分阶段处理土地权属问题原则的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 规定了国有土地的范围和使用方法

　　B. 要正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题

　　C. 正确处理集体之问土地所有权的归属问题

　　D. 分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

　　(8)关于全国人民代表大会通过的《物权法》规定，正确的是(　　)。

　　A. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

　　B. 未经登记，同样发生效力，但法律另有规定的除外

　　C. 动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，同样发生效力

　　D. 动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

　　(9)有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是(　　)。

　　A. 出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者代表通过签订合同设立 的一项相对独立的他物权，通常情况下，出让方不得提前收回

　　B. 土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊情况下单方解除合同，提 前收回出让国有建设用地使用权

　　C. 在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家里，也都保留了国家在必要时 征收私人土地的权利

　　D. 这一权利的行使，并非是任意的，是受到严格的条件限制的

　　(10)土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的(　　)。

　　A. 法律纠纷

　　B. 刑事纠纷

　　C. 民事纠纷

　　D. 行政纠纷