2018土地登记代理人《代理实务》重点试题（7）

2018土地登记代理人《代理实务》重点试题（7）

　　1.地址变更登记的申请人是地址().

　　A.变更后的土地使用者

　　B.变更前的土地权利人

　　C.变更后的土地权利人

　　D.变更前的土地使用者

　　答案:A

　　2.()是关于土地用途变更登记的不正确叙述.

　　A.申请人应当提交由土地登记机关发㈩的土地证书

　　B.申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明

　　C.集体土地建设用地的用途发生变更的,申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件

　　D.农村集体所有土地进行农业结构调整地,申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件

　　答案:B

　　3.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是().

　　A.国家机关用地

　　B.公寓大厦建设用地

　　C.军事用地

　　D.城市基础设施用地和公益事业用地

　　答案:B

　　4.()是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的错误说法.

　　A.农村村民出租出卖住房后,一般可以再申请宅基地

　　B.农村村民出卖出租住房后,不得再申请宅基地

　　C.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的,应向所在的村民小组申请,经村民大会讨论通过,村民委员会审核同意,报乡镇人民政府批准

　　D.出卖或出租建房用地的,限期将土地退回集体,没收全部所得款项,并处以罚款

　　答案:A

　　5.1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照()进行登记.

　　A.实际批准面积

　　B.实际使用面积

　　C.全村平均用地面积

　　D.当地规定的面积标准

　　答案:A

　　6.相对于()国有土地使用权而言,通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的.

　　A.专拨

　　B.待批

　　C.特批

　　D.划拨

　　答案:D

　　7.()是土地登记机关进行注册登记的主要依据.

　　A.土地登记卡

　　B.土地登记审批表

　　C.土地共有使用权登记卡

　　D.土地归户卡

　　答案:B

　　8.下列土地登记事项中,不可能发生的是().

　　A.原始登记文件可能出错

　　B.原始登记文件不会出错

　　C.土地登记人员审查疏忽或书写错误

　　D.登记申请人的弄虚作假、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误

　　答案:B

　　9.土地登记机构一般设在().

　　A.各级政府

　　B.集体土地管理部门

　　C.人民代表大会

　　D.国土资源行政主管部门

　　答案:D

　　10.下列关于土地登记代理人的说法错误的是().

　　A.取得《土地登记代理人职业资格证书》

　　B.需以机构的名义从事土地登记代理业务

　　C.最多受聘于两个土地登记代理机构

　　D.需经有关部门登记备案

　　答案:C