2018土地登记代理人《代理实务》重点试题（5）

2018土地登记代理人《代理实务》重点试题（5）

　　1、有关土地登记的程序性法律依据中( )是最重要的一部规定.

　　A.《中华人民共和国土地管理法》

　　B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　C.《土地登记规则》

　　D.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

　　标准答案:c

　　2、土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在"登记的其他内容及变更登记事项"栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章.

　　A.终止

　　B.变更

　　C.取消

　　D.注销

　　标准答案:d

　　解析:土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在"登记的其他内容及变更登记事项"栏土地他项权利登记条款上加盖注销印章.

　　3、补发的土地证书应注明"补发"字样,时间以( )为准.

　　A.补发证书日

　　B.申请补发证书日

　　C.土地登记卡登记日

　　D.申请日

　　标准答案:c

　　4、物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力.

　　A.公开

　　B.公正

　　C.公平

　　D.公示

　　标准答案:d

　　解析:物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力.

　　5、英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是().

　　A.契约登记制度

　　B.权利登记制度

　　C.托伦斯登记制度

　　D.实体登记制度

　　标准答案:a

　　解析:英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是契约登记制度.

　　6、德国采用的土地登记制度是().

　　A.契约登记制度

　　B.权利登记制度

　　C.托伦斯登记制度

　　D.实体登记制度

　　标准答案:b

　　解析:德国采用的土地登记制度是权利登记制度.

　　7、东南亚国家采用的土地登记制度是().

　　A.契约登记制度

　　B.权利登记制度

　　C.托伦斯登记制度

　　D.实体登记制度

　　标准答案:c

　　8、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,原国有土地使用权人应当在( ),申请国有土地使用权注销登记.

　　A.土地行政主管部门收回土地使用权的15日内

　　B.土地行政主管部门收回土地使用权的30日内

　　C.土地行政主管部门收回土地使用权的一个月内

　　D.土地行政主管部门收回土地使用权的同时

　　标准答案:d

　　9、契约登记制度为()首创.

　　A.美国

　　B.法国

　　C.澳大利亚

　　D.德国

　　标准答案:b

　　10、托伦斯登记制度为()托伦斯所创.

　　A.美国人

　　B.法国人

　　C.澳大利亚人

　　D.德国人

　　标准答案:c

　　解析:托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创.