2018土地登记代理人考试《理论与方法》练习题（9）

2018土地登记代理人考试《理论与方法》练习题（9）

　　单项选择题

　　1.下列( )是关于土地登记程序的正确排序。

　　A.土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书

　　B.土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书采集者退散

　　C.土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书

　　D.土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书

　　2.申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括( )。

　　A.土地登记申请书

　　D.申请人身份证明

　　C.权属来源和地上附着物权属证明

　　D.土地现状概述

　　3.权属审核应达到的标准不包括( )。

　　A.权属合法

　　B.界址清楚

　　C.面积准确

　　D.用途合法

　　4.土地登记机关进行注册登记的主要依据是( )。

　　A.土地登记审批表

　　B.土地登记卡

　　C.土地归户卡

　　D.土地共有使用权登记卡

　　5.土地登记机关做出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应接到申请之日起( )内做出决定，并书面通知当事人。

　　A.30日

　　B.15日

　　C.10日

　　D.25日

　　6，权属审核的内容不包括( )。

　　A，对土地登记申请人的审核

　　B.对土地登记机关的审核

　　C.对宗地自然状况的审核

　　D.对宗地权属状况的审核

　　7.关于土地登记申请，( )项的表述是不正确的。

　　A.土地登记申请必须采用书面方式

　　B.有些土地登记不需要土地权利人申请

　　C.土地登记申请是土地登记的第一步

　　D.土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理

　　8.根据《土地登记规则》，土地使用权抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起( )日内申请土地权利登记。

　　A.10

　　B.15

　　C.60

　　D.30

　　9.土地登汜卡包括土地登记卡主卡、续表和( )三部分：

　　A.土地归户卡

　　B.土地登记审批表

　　C.地籍调查表

　　D.共有土地使用权登记卡

　　10.当土地登记卡丰卡中( )等发生变更的，要更换土地登记卡。其他内容发生变更时在土地登记卡续表上进行登记即可。

　　A.地号、图号、宗地面积

　　B.用途、权利人、通信地址

　　C.地号、图号、权利人

　　D.用途、权属性质、使用权类型

　　答案：

　　1.A　　2.D　3.D　　4.A　　5.B　　6.B　　7.D　　8.B　9.D　　10.A

　　多项选择题

　　1.《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括(　　)。

　　A.城市郊区的土地

　　B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地

　　C.国家依法征用的土地

　　D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂、及其他土地

　　E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地

　　【答案】BCDE

　　【解析】农村和城市郊区的土地，只有法律规定属于国家者方为国家所有，其他均属于集体所有。

　　2.根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，下列属于国家所有的土地的有(　　)。

　　A.国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后，迁移农民集体原有的土地

　　B.因国家建设征用土地，农民集体建制被撤销或人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地

　　C.《六十条》公布以前，全民所有单位、城市集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有的，迄今没有退给农民集体的土地

　　D.河道堤防内的土地和堤防外的护堤地，除土改时已将所有权分配给农民，国家未征用，且迄今仍由农民集体使用的土地外

　　E.国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地

　　【答案】ABCD

　　【解析】国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地而未办理征用手续的土地属于集体所有。

　　3.集体之问土地所有权的界限遵循以下(　　)原则确定。

　　A.村农民集体所有的土地，按目前实际使用情况确定所有权

　　B.乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，应该属于乡(镇)集体所有

　　C.乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，应该属于该乡(镇)集体所有

　　D.1982((村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止，乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)或村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体分别所有

　　E.乡(镇)企业使用村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有

　　【答案】ADE

　　【解析】乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，属于乡(镇)或村农民集体所有;乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，属于该乡(镇)集体或村集体所有。

　　4.关于铁路、公路、水利、电力、军队等使用国有土地的情况，以下说法正确的有(　　)。

　　A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队，现由其他单位使用的，可依照有关规定确定为他项权利

　　B.经国家批准撤消的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当地县级以上人民政府收回并重新确定使用权

　　C.依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

　　D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体

　　E.原由铁路、公路使用的土地，1982年5月《国家建设征用土地条例》公布之前，已经转由其他单位或个人使用的，除按国家法律和政策应当退还的外，其国有土地使用权可确定给实际土地使用者

　　【答案】ABCE

　　【解析】铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，使用权确定给铁路单位。

　　5.关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的有(　　)。

　　A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

　　B.国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业

　　C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

　　D.企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变

　　E.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

　　【答案】ABCD