2018土地登记代理人考试《代理实务》测试题（8）

2018土地登记代理人考试《代理实务》测试题（8）

　　一、单选题

　　1.下列( )是关于土地登记程序的正确排序.

　　A.土地登记申请 地籍调查 权属审核 注册登记 核发证书

　　B.土地登记申请 权属审核 地籍调查 注册登记 核发证书

　　C.土地登记申请 地籍调查 注册登记 权属审核 核发证书

　　D.土地登记申请 权属审核 注册登记 地籍调查 核发证书

　　答案:A

　　2.关于土地登记申请,( )项的表述是不正确的.

　　A.土地登记申请必须采用书面方式

　　B.有些土地登记不需要土地权利人申请

　　C.土地登记申请是土地登记的第一步

　　D.土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理

　　答案:D

　　3.土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销土地登 记的申请之日起( )日内,对登记申请和地籍调查结果进行审核后办理注册登记或者注销登记,核发或者更换土地他项权利证明书,或者将注销登记的结果书面通知当事人.

　　A.7 B.10 C.15 D.30

　　答案:C

　　4.土地登记申请代理的种类不包括( ).

　　A.监护人代理 B.法定代理 C.委托代理 D.指定代理

　　答案:A

　　5.下列关于土地登记申请书填写说明叙述不正确的是( ).

　　A.单位性质 行政事业单位填写行政、事业,企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他,个人住宅填写个人

　　B.权属性质 填写"国有土地使用权

　　"或"集体土地所有权"或"集体土地使用权"

　　C.土地座落 指土地使用者或所有者申请登记的土地所在地的名称

　　D.国有土地农业用地使用权面积 指国有农、林、牧、渔场及其他使用国有土地从事 农、林、牧、渔业生产的单位和个人使用的土地面积,地类面积按历史面积填写

　　答案:D

　　二、多项选择题

　　1.土地登记的基本程序包括( ).

　　A.土地登记申请 B. 登记通告

　　C.权属审核 D. 注册登记

　　E.核发证书

　　答案:ACDE

　　2.以下属于直接土地登记申请人的是( ).

　　A.法人

　　B.有完全民事行为能力的自然人

　　C.限制民事行为能力的自然人

　　D.无民事行为能力的自然人

　　E.非法人组织

　　答案:ABE

　　3 .以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( ).

　　A.国有土地使用权的设定 B.集体土地使用权的变更

　　C.土地抵押权的设定 D.国有土地承租权的变更

　　E.国有土地承租权的终止

　　答案:AB

　　4.下列对于《土地登记申请书》填写基本要求表述正确的是( ).

　　A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写

　　B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写

　　C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两个以上宗地的,按宗地分别填写

　　D.一宗地有多个使用者的,按其共有使用权人在本宗地所占土地份额,由各共有使用 权人分别填写

　　E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写

　　答案:BCD

　　5.土地登记机关须在申请之日起30日内对以下( )的登记申请和地籍调查结果进行审核.

　　A.土地使用权的设定 B.土地所有权的变更

　　C.土地抵押权的设定 D.土地租赁权的变更

　　E.土地用途变更

　　答案:ABE