2018年土地登记代理人考试《相关法律》巩固习题（13）

2018年土地登记代理人考试《相关法律》巩固习题（13）

　　1.听证适用的条件中，当事人在行政机关告知其有权申请后的( )日内提出听证申请。

　　A.1日 B.3日 C.4日 D.5日

　　答案：B

　　解析：听证适用的条件：1)适用于责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等三种行政处罚案件;2)当事人在行政机关告知其有权申请后的三日内提出听证申请。

　　2.下列各项中，( )可能成为行政主体。

　　A.被委托的个人 B.被委托的组织 C.被授权的组织 D.公务员

　　答案：C

　　解析：我国有关法律、法规规定，能够成为行政主体的应当是依法设置的行政机关或依法被授予行政职权的组织。

　　3.在我国，行政拘留在适用时间上，为 ( )。

　　A.1日以上， 5日以下 B.1日以上，10日以下 C.1日以上，15日以下 D.1日以上，30日以下

　　答案： C

　　解析：行政拘留在适用时间上，为1日以上，15日以下。

　　4.某日，甲在路上遇见乙，问乙是否愿意以3000元购买其饲养的一头耕牛，乙未为答复。次日，乙打电话给甲表示同意以3000元的价格购买，此时甲告知该牛已以相同价钱卖于丙，问次日乙在电话中表示愿意以3000元的价格购买该耕牛的意思表示为( )。

　　A.要约 B.承诺 C.要约邀请 D.确认买卖合同

　　答案：A

　　5.甲向乙订购15万元货物，双方约定：“乙收到甲的5万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法正确的是(　　)。

　　A.实际交付的定金少于约定的数额，视为定金合同不成立

　　B.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效

　　C.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的减少

　　D.当事人约定的定金数额超过合同标的额的20%，定金合同无效

　　【答案】C

　　【解析】实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同，收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。本案中，甲乙双方本来约定的定金数额为5万元，后甲只给付2万元，乙已经收下，视为接受定金合同的数额变更，定金合同仍然有效。尽管定金额超过了主合同标的的20%，但定金合同并非无效，只是法院对超出的部分不予支持。

　　6.张某向王某借款1万元，约定年息为15%，并由李某提供了保证。现王某欲将该债权转移给宋某，在原保证合同债权移转并无任何约定的情况下，下列表述正确的是(　　)。

　　A.如果该债权发生转移，李某即免除了保证责任

　　B.如果该债权发生转移，李某应在原保证担保的范围内继续承担保证责任

　　C.该债权的移转必须得到李某的同意，李某才在原保证担保的范围内继续承担责任

　　D.该债务发生转移并由王某通知了李某后，李某即在原保证担保的范围内继续承担保证责任

　　【答案】B

　　【解析】《担保法》第二十二条规定，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。《担保法解释》第二十八条也规定，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。

　　7.甲与乙订立了一份买卖合同，价款100万元，甲要求乙向其支付15万元定金，同时约定，任何一方违约，应支付对方10%的违约金。因甲不能履行合同，引起违约，乙向甲要求返还数额最多应为(　　)。

　　A.30万

　　B.25万

　　C.10万

　　D.40万

　　【答案】A

　　【解析】根据我国《合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定了违约金，又约定了定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金罚则。本题，如果适用违约金，那么甲应付给乙10万元，再加上返还的定金15万元，应该一共是25万元。如果适用定金罚责，那么甲应该给乙15×2=30万元，因此，本题，乙最多向甲要求返还30万元。

　　8.下列情形中保证人可以免除责任的是(　　)。

　　A.在法定或者约定期间内债权人未向债务人要求承担保证责任

　　B.在法定或者约定期间内债权人未向保证人要求承担保证责任

　　C.在法定或者约定期间内债权人未向人民法院起诉

　　D.在法定或者约定期间内债权人未向未采取中断保证期间的行为

　　【答案】B

　　【解析】在连带责任保证中，债权人在法定或者约定期间内未向保证人要求承担保证责任的，保证人免除责任。

　　9.下列关于定金正确的是(　　)。

　　A.甲约定向乙购买10万元货物，双方约定3万元定金

　　B.甲向乙购买一批“摇头丸”，预先交付定金1万元

　　C.甲向乙购买一批布料，预先交付3万元定金，不料在运输过程中货船遭遇台风，布料全部灭失，这时甲不得再向乙主张定金罚则

　　D.甲向乙购买一批货物，合同中约定定金条款，但甲没有实际交付，现乙严重违约，甲可以向乙主张定金罚则

　　【答案】C

　　【解析】定金数额须在法定的数额以内。当事人自由约定的，不能超过法律规定的最高限额。我国《担保法》规定定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。定金合同是从合同，定金所担保的合同为主合同。从合同的效力决定于主合同的效力。因此，主合同无效或被撤销时，定金合同也就不能发生效力。另外，定金合同是实践合同，虽当事人有关于定金的约定，但未实际交付的，定金担保尚不能成立。

　　10.保证成立后，保证人对主债务人享有(　　)。

　　A.附生效条件的追偿权

　　B.附停止条件的追偿权

　　C.附期限的追偿权

　　D.代位权

　　【答案】B