2018土地登记代理人考试《理论与方法》巩固试题（2）

2018土地登记代理人考试《理论与方法》巩固试题（2）

　　1.下列属于调解书应当载明的内容的是().

　　A.当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务

　　B.争议的主要事实

　　C.协议内容

　　D.拟定的处理结论

　　E.国土资源行政主管部门对该争议的权限

　　【答案】ABC

　　【解析】根据《土地权属争议调查处理办法》第二十四条的规定,调解达成协议的,应当制作调解书.调解书应当载明以下内容:(一)当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务;(二)争议的主要事实;(三)协议内容及其他有关事项.

　　2.关于土地权属争议的申请,下列说法正确的有().

　　A.所有的土地权属争议都要求当事人申请

　　B.申请人应与争议的土地有直接的利害关系

　　C.申请人应该有明确的请求处理的对象

　　D.申请人应该有具体的处理请求

　　E.申请人应该有事实根据

　　【答案】BCDE

　　【解析】人民政府交办的土地权属争议案件,国土资源行政主管部门应直接承办,不需要当事人申请.

　　3.根据相关法规,集体土地所有权的客体主要包括().

　　A.土改时分配给农民的土地,不管有无土地证书

　　B.土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧、县级以下公路两侧保护用地和公路其他用地等未经征用的农民集体所有的土地

　　C.国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地而未办理征用手续的土地

　　D.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位和个人举办联营企业的土地

　　E.农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股,举办外商投资企业和内联乡镇企业的土地

　　【答案】BCDE

　　【解析】根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《高级农业生产合作社示范章程》和《六十条》的规定,土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施《六十条》时确定为集体所有的土地属于集体土地所有权.

　　4.通过调解方式解决土地权属争议的,应当坚持以下()原则.

　　A.调解应符合自愿、合法的原则,不得强迫

　　B.国土资源主管部门对受理的土地权属争议案件,应在查清事实、分清责任的基础上进行调解

　　C.对经调解不能达成协议的,应当及时提出处理意见,避免久拖不决

　　D.国土资源行政主管部门的主要职责是进行调解,减少行政诉讼

　　E.通过调解方式获得的调解书属于当事人之间达成的一项新的协议,不具有法律效力

　　【答案】ABC

　　【解析】国土资源行政主管部门的主要职责是提出处理意见报人民政府批准,但在办案的过程中,还要重视调解.调解达成协议的,应当制作调解书.由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效,生效的调解书具有法律效力,是土地登记的依据.

　　5.()属于宅基地使用权的权利主体.

　　A.农村集体经济组织内部成员

　　B.城镇非农业户口居民

　　C.外村、外乡居民依法将户口迁入本村

　　D.外村集体经济组织成员

　　E.外乡居民

　　【答案】AC

　　【解析】宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织内部成员以及外村、外乡居民依法将户口迁入本村.BDE三项不能成为宅基地使用权的主体.

　　6.根据尊重历史和现实、分阶段处理的原则,在确权工作中,应当().

　　A.依据当时的历史条件和政策

　　B.充分考虑当前土地使用的实际状况

　　C.正确处理国家所有土地与集体、个人所有土地之间、集体之间、个人之间的土地所

　　有权的归属问题

　　D.避免引起社会矛盾

　　E.要有利于人民生产和生活

　　【答案】ABDE

　　7.当事人申请土地权属争议的,应当提交权属争议申请书,该申请书应当载明()等事项.

　　A.申请人和被申请人的相关信息

　　B.请求事项

　　C.事实和理由

　　D.证人的相关信息

　　E.是否予以受理的决定

　　【答案】ABCD

　　【解析】申请书应当载明的事项包括:申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务;请求的事项、事实和理由;证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码.E项是当事人提交申请书后,相关部门在审查过程中作出的决定,如果符合受理条件的,应当予以受理.

　　8.下列选项中属于土地其他权利的有().

　　A.集体土地所有权

　　B.抵押权

　　C.建设用地使用权

　　D.宅基地使用权

　　E.地役权

　　【答案】BE

　　【解析】其他土地权利是指土地所有权和土地使用权以外依法律、合同或者其他合法行为设定的土地权利,包括地役权、抵押权等土地权利.建设用地使用权和宅基地使用权都属于土地使用权的范围.

　　9.关于平面交叉使用土地的确权,下列说法正确的有().

　　A.确定为共有土地使用权

　　B.将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位

　　C.次要和服从使用单位可确定为他项权利

　　D.按照各自所占的面积分别确定土地使用权

　　E.由权利各方协商确定

　　【答案】ABC

　　【解析】根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十四条第二款的规定,平面交叉使用土地的,可以确定为共有土地使用权;也可以将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位,次要和服从使用单位可确定为他项权利.

　　10.下列选项中,()属于集体土地所有权的客体.

　　A.土改时分给农民并颁发土地所有权证,现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地

　　B.根据《人民公社六十条》规定,已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地

　　D.农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满20年,但经县级以上人民政府确认其所有权的土地

　　E.不能证明是集体也不能证明是国有的土地

　　【答案】ABCD

　　【解析】不能证明是集体也不能证明是国有的土地,按照"无主地属于国家所有"的推定原则,属于国家所有.