2018土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题（10）

2018土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题（10）

　　(1)根据《物权法》的规定，不正确的是(　B　)。

　　A. 地役权不得单独抵押

　　B. 地役权可以单独转让

　　C. 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外

　　D. 土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让

　　(2)在管辖范围内，跨设区的市、自治州行政区域的争议案件应交由(　B　)调查处理。

　　A. 国土资源部

　　B. 省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门

　　C. 设区的市、自治州国土资源行政主管部门

　　D. 县级人民政府国土资源行政主管部门

　　(3)关于土地权属争议的处理原则，不属于应遵循的原则的是(　D　)。

　　A. 从实际出发，尊重历史的原则

　　B. 现有利益保护的原则

　　C. 诉讼解决以行政处理为前置的原则

　　D. 诉讼解决以政府处理为前置的原则

　　(4)土地登记的内容不包括(　C　)。

　　A. 变更土地登记

　　B. 初始土地登记

　　C. 房屋改建登记

　　D. 土地权利终止的注销登记

　　(5)出让国有建设用地使用权中，不属于一般主体的是(　C　)。

　　A. 自然人

　　B. 境外法人

　　C. 法人组织

　　D. 非法人组织

　　(6)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务(　B　)。

　　A. 保持不变

　　B. 随之转移

　　C. 权利不变，义务转移

　　D. 义务不变，权力转移

　　(7)根据我国的基本情况，(　A　)是土地权属管理的核心内容。

　　A. 土地确权

　　B. 土地凭借权

　　C. 土地地役权

　　D. 土地地上权

　　(8)对土地权属争议的管辖，在原则上，(　C　)国土资源行政主管部门管辖本行政区域内的土地权属争议。

　　A. 市级

　　B. 省级

　　C. 县级

　　D. 乡级

　　(9)根据《确定土地所有权与使用权的若干规定》规定，下列正确的是(　D　)。

　　A. 土地所有权有争议，能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有

　　B. 土地所有权有争议，能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于农村集体所有

　　C. 土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于个人所有

　　D. 土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有

　　(10)下列不属于担保物权内容的是(　D　)。

　　A. 担保物权的内容

　　B. 担保物权的消灭

　　C. 设立担保物权一般要签订担保合同

　　D. 担保债权的实现