2018土地登记代理人《理论与方法》练习题(15)
1.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起()内,依照有关规定,将调解书送达当事人。
A.45天 B.30天 C.15天 D.10天
【答案】C
【解析】根据《土地权属争议调查处理办法》第二十六条的规定,国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起15日内,依照民事诉讼法的有关规定,将调解书送达当事人,并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。
2.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是()。
A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C.申请人逾期不提交答辩书的,视为撤回申请,案件撤销,程序终止
D.当事人对不予受理决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
【答案】C
【解析】被申请人在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。逾期不提交答辩书的,不影响案件的处理。
3.()指对土地事实上的管领。
A.占有 B.使用 C.收益 D.处分
【答案】A
【解析】占有即是指对物享有事实上的管理力和控制力,它表现为一种持续的状态。
4国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在()个工作Et内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。
A.3 B.5 C.7 D.10
【答案】B
【解析】《土地权属争议调查处理办法》第三十条规定,国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在5个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。
5.国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书生效之日起()内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A.5 B.10 C.15 D.30
【答案】C
6.()主要反映静态的财产关系。
A.债权 B.物权 C.财产权 D.人身权
【答案】B
【解析】从反映的社会关系来看,债权和物权的性质是不同的。债权反映动态的财产关系,即财产流转关系,也就是财产由一个主体转移给另一个主体的关系;物权则主要反映静态的财产关系,也就是物的归属关系,是财产流转的前提和结果,债权则是财产流转的法律表现。
7.下列权利属于从物权的是()。
A.所有权 B.宅基地使用权 C.抵押权 D.租赁权
【答案】C
【解析】根据物权是否从属于其他权利而存在,可将物权分为主物权和从物权。主物权是指独立存在、不从属于其他权利的物权,如所有权、使用权等。从物权是指从属于其他权利,并为所从属的权利服务的物权,如抵押权等。租赁权属于债权,不属于物权。
8.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同,根据规定,房屋所有权自()时发生转移。
A.二人口头意思表示一致 B.二人在合同上签字
C.在相关部门登记 D.交付钥匙
【答案】C
【解析】不动产物权的转让则一般采用书面形式,依登记生效。房屋属于不动产,房屋买卖合同必须采取书面形式,自办理转让登记之日起房屋所有权发生转移。
9.住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由()的人民法院管辖。
A.A市 B.B市 C.C市 D.A、B或者C市
【答案】C
【解析】根据《民事诉讼法》规定,涉及到不动产纠纷的案件适用专属管辖的规定,即由不动产所在地的人民法院管辖。本案中的房屋属于不动产,理应由不动产所在地即C市人民法院管辖。
10.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是()。
A.财产权包括物权和债权 B.物权是支配型财产权
C.所有权是自物权的一种 D.债权是请求型财产权
【答案】C
【解析】所有权是惟一的自物权种类。