2018土地登记代理人考试《代理实务》备考复习题（2）

2018土地登记代理人考试《代理实务》备考复习题（2）

　　1.土地登记机关应当在受理土地他项权利设定登记、土地他项权利变更登记和注销登记的申请之日()日内,核发或更换土地他项权利证明书.

　　A.20

　　B.10

　　C.25

　　D.15

　　【答案】D

　　2.土地登记代理纠纷的规避方法不包括( ).

　　A.订规范的代理合同,制定服务标准明确服务内容和要求

　　B.土地登记机关进行公证

　　C.合同中告知必要的代理活动事项,利于委托人监督

　　D.对已经出现的纠纷,应及时协商或通过法律途径解决

　　【答案】B

　　3.( )年原国家土地管理局在全国部分城市开展了土地登记代理试点.

　　A.1997

　　B.1996

　　C.1998

　　D.1999

　　【答案】B

　　4.以下( )不是更名登记申请人应当提交的权属证明文件.

　　A.土地登记机关发出的土地证书

　　B.地上建筑物附着物权属证明

　　C.名称变更证明文件

　　D.人民政府的审批文件

　　【答案】D

　　5.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了()的阶段.

　　A.法律地籍--税收地籍--多用途地籍

　　B.产权地籍--税收地籍--现代地籍

　　C.法律地籍--产权地籍--现代地籍

　　D.税收地籍--产权地籍--多用途地籍

　　【答案】D

　　【解析】世界多数国家的土地登记大体都经历了由最初的为政府税收服务,发展到产权保护,到现代可用于多种用途.为政府税收服务的土地登记对应的是税收地籍;以产权保护为目的的土地登记对应的是产权地籍,又称"法律地籍";现代的多用途土地登记对应的是多用途多目的地籍,又称"现代地籍".

　　6.下列各项不属于我国土地登记历史成就的是().

　　A.十二铜表法

　　B.鱼鳞图册

　　C.赋役黄册制度

　　D.方田与首实

　　【答案】A

　　【解析】十二铜表法是罗马最古老的成文法,其中第七表为土地权利法;方田与首实为宋代时所实行;鱼鳞图册和赋役黄册制度是我国明朝初期所实行的土地制度.

　　7.《物权法》于()在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通过.

　　A.1998年8月29日

　　B.2007年3月16日

　　C.2007年l2月30日

　　D.2008年2月1日

　　【答案】B

　　【解析】2007年3月16日,十届全国人民代表大会第五次会议审议通过《物权法》,《物权法》的颁布是土地登记工作中的一个重要时点.A项是《中华人民共和国土地管理法》颁布的时间;C项是《土地登记办法》颁布的时间;D项是《土地登记办法》实施的时间.

　　8.()是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致,订立了契约,就发生土地权利变动的法律后果,以契约为生效要件.

　　A.权利意思主义制度

　　B.采用形式主义立法

　　C.权利变更意思主义

　　D.采用意思主义立法

　　【答案】D

　　【解析】采用意思主义立法是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致,订立了契约,就发生土地权利变动的法律后果,以契约为生效要件.土地登记只是对抗第三人的要件,即未经登记的土地权利不得对抗第三人.

　　9.土地等不动产物权变动的公示方式为().

　　A.交付

　　B.登记

　　C.协议

　　D.协商

　　【答案】B

　　10.()是指已经登记完毕的土地权利变动事项,当有第三人主张其权利时,仍应按照实体法律决定该土地权利的归属.

　　A.登记无公信力

　　B.登记既定事实

　　C.登记公信变更

　　D.登记本位主义

　　【答案】A