2018土地登记代理人考试《代理实务》练习题（9）

2018土地登记代理人考试《代理实务》练习题（9）

　　1.《土地管理法》实施土地用途管制后，各级政府决定对于土地的权力集中体现在( )等方面。

　　A.农用地转用审批

　　B.国家重点项目用地审批

　　C.具体建设项目用地审批

　　D.征地审批

　　E.土地利用规划审批

　　【答案】ACDE

　　2.行使集体土地所有权的限制有( )。

　　A.乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意

　　B.集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制

　　C.集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实和法律亡的处分两方面

　　D.集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意

　　E.集体土地所有权只能由所有者代表代为行使

　　【答案】BCD

　　3.国家土地所有权行使具有以下( )特点。

　　A.国家土地所有权主体只能由其授权的代表代为行使所有权

　　B.国家土地所有权主体代表必须亲自行使土地所有权的占有、使用权能

　　C.国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权

　　D.国家享有实现所有权经济功能的收益权

　　E.国家土地所有者可以作为划拨国有土地使用权人享有土地所有权的占有和收益权能

　　【答案】ACDE

　　4.《土地登记申请书》中权属性质一栏填写的内容包括()。

　　A.国有土地所有权

　　B.国有土地使用权

　　C.集体土地所有权

　　D.集体土地使用权

　　E.土地他项权利

　　【答案】BCD

　　【解析】我国的土地权属性质分为：国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权、地役权等。但在《土地登记申请书》中的权属性质一栏仅填写使用权和所有权的情况，我国土地除了归集体所有外其余均归国家所有，因此不对国有土地所有权进行登记。

　　5.国家行使最终土地处分权的表现有以下( )项。

　　A.国家可以依法收回已经划拨的土地使用权

　　D.国家可以依法收回已经出让的土地使用权

　　C.国家可以将收回的土地使用权再次划拨

　　D.国家可以将收回的土地使用权再次出让

　　E.国家可以将收回的土地使用权出典

　　【答案】ABCD

　　6.下列关于《土地登记申请书》填写基本要求的表述正确的有()。

　　A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写

　　B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写

　　C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写

　　D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写

　　E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写

　　【答案】BCD

　　【解析】A项，《土地登记申请书》由申请人或其代理人填写;E项，土地他项权利申请书应由土地他项权利拥有人和土地他项权利关系人分别填写。

　　7.申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件包括( )。

　　A.土地登记申请表

　　B.申请人身份证明

　　C.土地权属来源证明

　　D.土地利用状况说明书

　　E.地上附着物权屑证明

　　【答案】ABCE

　　8.关于对法定代表人或负责人身份证明的审查，下列说法正确的有()。

　　A.法人代表身份证明的审查可以没有组织证明

　　B.法定代表人或负责人身份证明，必须是法人组织开具的证明

　　C.必须有法人组织公章

　　D.单位名称是全称且与公章名称一致

　　E.开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，不能由已过期的任命书代替

　　【答案】BCDE

　　【解析】法定代表人或负责人身份证明，必须是法人组织开具的证明。一是必须有法人组织公章;二是单位名称是全称且与公章名称一致;三是开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，不能由已过期的任命书代替。

　　9.对土地权源证件进行审查时，审查的主要内容有()。

　　A.证件数量

　　B.有无权源证件

　　C.证件完整情况

　　D.证件是否为原件而非复印件

　　E.已提交证件效力

　　【答案】BE

　　【解析】对土地权源证件进行的审查，主要是对有无权源证件和已提交证件效力等内容进行审查。土地登记机构审核时发现有不符合要求的，应向土地申请人说明情况改正或退回。对提交的证件是复印件的，应与原件核对，核对无误的，土地登记机构在复印件上加盖印鉴，对发现的疑点，不经处理核准，不能收存。

　　10.下列各项属于《土地登记申请书》基本事项的有()。

　　A.申请人情况

　　B.申请登记的土地情况

　　C.申请登记的内容

　　D.土地使用年限

　　E.地上建筑物及附属物的情况说明

　　【答案】ABC

　　【解析】《土地登记申请书》一般包括基本事项有：

　　①申请人情况;

　　②申请登记的土地情况;

　　③申请登记的内容;

　　④其他事项。