2018土地登记代理人《理论与方法》模拟题（7）

2018土地登记代理人《理论与方法》模拟题（7）

　　1. 某城市1994~1999年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，则在些期间该市地价的年平均增长速度为()。

　　A.3.65% B.3.11% C.3.00% D.3.67%

　　答案：A

　　2.市场经济运行中最重要、最基本的规律是( )。

　　A.价值规律 B.竞争规律 C.供求规律 D.调控规律

　　答案：A

　　3.由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于( )。

　　A.有形资产损耗 B.有形损耗 C.无形资产损耗

　　D.无形损耗 答案：D

　　4.我国目前资产评估收益期一般取( )。

　　A.5年以内 B.5~10年 C.15~20年 D.20年以上

　　答案：B

　　5.由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于( )。

　　A.有形资产损耗 B.有形损耗 C.无形资产损耗 D.无形损耗

　　答案：D

　　6.某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于( )。

　　A.结构相对指标 B.强度相对指标 C.动态相对指标 D.比较相对指标

　　答案：D

　　7.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是( ).

　　A.土地承包经营权

　　B.建设用地使用权

　　C.永佃权

　　D.宅基地使用权

　　答案：C

　　8.总量指标按其反映的客体的内容不同，可以分为( )。

　　A.总体单位总量和总体标志指标 B.数量指标和质量指标

　　C.相对指标和平均指标 D.时期指标和时点指标

　　答案：A

　　9.地震烈度在( )度以上的工区，不宜作为城市用地。

　　A.6 B.8 C.9 D.10

　　答案：C

　　10.会计核算的基本前提是( )、持续经营、会计分期和货种计量。

　　A.会计主体 B.会计科目 C.会计要素 D.会计等式

　　答案：A

　　1、常用的资产评估方法有( )。

　　A.重重成本法 B.现行市价法 C.收益现值法 D.清算价格法

　　答案：ABCD

　　2、阿兰索在对城市及郊区土地市场进行分析时，认为()。

　　A、买价曲线斜率最大的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者。

　　B、买价曲线斜率最小的用户因其竞争性强而取得市中心的区位，成为第一个使用者。

　　C、由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧减小。

　　D、由于使用者对区位的偏好，会因与市中心距离的增加而急剧增加。

　　标准答案：a, c

　　3、 下列地租与地价关系的说法，正确的是A、地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系 B、绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素 C、级差地租是土地价格存在的根源 D、某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格。

　　标准答案：a, d

　　4、 影响土地区位的主要因素包括()。

　　A、一般因素 B、自然因素 C、社会经济因素 D、行政因素

　　标准答案：b, c, d

　　5、 下列属于区位理论的有()

　　A、杜能“孤立国”理论

　　B、克里斯塔勒中心地理论

　　C、阿尔申尔德?韦伯工业区位论

　　D、阿兰索地租理论

　　标准答案：a, b, c

　　6、 边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是()

　　A、当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势

　　B、当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势

　　C、当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最高。

　　D、当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最低。

　　标准答案：a, c

　　7、 房屋建筑分类中，属于生产性建筑的是()。

　　A、民用建筑 B、农业建筑 C、工业建筑 D、公共建筑

　　标准答案：b, c

　　8、 建筑的基础埋在地面以下、承受建筑物全部荷载，并将其传递到地基上。按其构造特点可分为()

　　A、条形基础 B、单独基础 C、联合基础 D、箱形基础

　　标准答案：a, b, c, d

　　9、 按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有()。

　　A、所有权价格 B、使用权价格 C、理论市场价格 D、其他权益价格

　　标准答案：a, b, d

　　10、 寻找最高最佳使用的方法，是在尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后看()。价值是否最大。

　　A、程序上可执行 B、法律上许可 C、经济上可行 D、技术上可能

　　标准答案：b, c, d