2018土地登记代理人土地权利理论与方法易错习题（12）

　　(1)土地产权作为最重要的具有经济意义的(　　)，不但是社会进步的象征，而且是社会稳定和经济可持续发展的基础。

　　A. 刑事权利

　　B. 行政权力

　　C. 民事权利

　　D. 民政权利

　　(2)相邻权调节之外的一种更为宽泛的权利是(　　)，可以有偿，也可以无偿。

　　A. 所有权

　　B. 使用权

　　C. 地役权

　　D. 用益物权

　　(3)关于集体建设用地使用权终止，不属于可终止的原因是(　　)。

　　A. 使用权人自愿放弃

　　B. 国家征收

　　C. 使用权人滥用土地

　　D. 集体经济组织收回

　　(4)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由(　　)。

　　A. 国家收回

　　B. 集体收回

　　C. 宅基地使用权人取得

　　D. 依据相关法律、法规的规定办理

　　(5)根据国家对土地所有者及其代表行使权利的限制，下列不正确的是(　　)。

　　A. 土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务

　　B. 土地使用者根据土地的用途要经过有关部门批准后进行开发利用

　　C. 土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务

　　D. 土地所有权禁止交易

　　(6)有关对土地权属变化主要因素的叙述中中，不正确的是(　　)。

　　A. 由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的

　　B. 村、队、社、场合并和分割等管理体制的变化

　　C. 私有土地所有权的变化往往与国家政策有关，应充分考虑到引起变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况

　　D. 由于行政区划变动和农田基本建设等原因重新划定土地所有权界线的

　　(7)国家赋予国土资源行政主管部门的职责是确定(　　)。

　　A. 土地凭借权

　　B. 土地使用权

　　C. 土地所有权

　　D. 土地地役权

　　(8)根据我国《土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的(　　)，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

　　A. 农村土地私有制

　　B. 农民土地所有制

　　C. 社会主义公有制

　　D. 国家土地所有制

　　(9)根据我国《土地管理法》规定，正确的是(　　)。

　　A. 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用

　　B. 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿

　　C. 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制

　　D. 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地

　　(10)有关对将土地承包经营权确立为物权的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 土地承包经营权中的各项权利为法定权利。不得随意变更

　　B. 土地承包经营权作为用益物权，期限较短，比较稳定

　　C. 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍

　　D. 在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视

　　(11)根据《农村人民公社工作条例草案》公布时起至国家建设征用土地条例公布时止，全民所有制单位，城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地，不属于国家所有的是(　　)。

　　A. 签订过土地移转等有关协议的

　　B. 经县级以上人民政府批准使用的

　　C. 进行过一定补偿或安置劳动力的

　　D. 农民集体所有制企事业单位转为农民私有制或者城市集体所有制单位的

　　(12)有关对法人合并使用国有土地情况的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 法人之间合并，依法属于应当以有偿方式取得建设用地使用权的原土地使用权应当办理有关手续

　　B. 依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地凭借权

　　C. 法人之间合并，有偿取得建设用地使用权

　　D. 依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地使用权

　　(13)在我国法律体系中，土地权利是(　　)的重要组成部分。

　　A. 动产物权

　　B. 不动产物权

　　C. 物权

　　D. 债权

　　(14)根据社会保障性住房用地的划拨，不属于社会保障性住房的是(　　)。

　　A. 经济适用房

　　B. 商业楼租用房

　　C. 廉租房

　　D. 房改前公民购买的公房

　　(15)根据《意大利民法典》规定，(　　)也可以设定役权。

　　A. 用益物权人

　　B. 地上权人

　　C. 典权人

　　D. 永佃权人

　　(1)我国实行土地公有制，土地所有权制度与资本主义的土地所有权制度具有重大的区别，我国的土地所有权具有(　　)等特征。

　　A. 主体的特定性

　　B. 交易的禁止性

　　C. 权属的稳定性

　　D. 权能的合并性

　　E. 权能的分离性

　　(2)出让国有建设用地使用权取得方式，挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照(　　)等规定确定是否成交。

　　A. 报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外