2018土地登记代理人土地权利理论与方法易错习题（7）

　　一、单选

　　1.( )是除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律。

　　A.《房地产登记条例》 B.《民法通则》

　　C.《土地管理法》 D.《城市房地产管理法》

　　2.下列不属于我国现行土地权利的一项是( )。

　　A.用益权 B.所有权 C.使用权 D.他项权利

　　3.土地设置的宗旨是( )。

　　A.充分利用土地权利 B.保障经济的可持续发展

　　C.土地使用形式 D.权利设置得当，严格执法

　　4.不属于一物一权原则的内容的是( )。

　　A.一物之上只能有一个所有权 B.物权的客体只能是独立有权物

　　C.有利于确保交易的安全，维护交易的秩序 D.一物之上可以设立若干个可以相容的物权

　　5.在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。

　　A.法律 B.交易现象 C.近代民法 D.公信

　　6.现行法已基本确定了不动产物权公示的方法主要是( )。

　　A.登记 B.效率 C.审查 D.土地登记程序

　　7.( )是土地权利制度建设和土地制度建设的核心内容。

　　A.不动产公示 B.物权公示制度 C.土地权利的设置 D.审查登记制度

　　8.土地用途管制制度在土地使用权不同用途之间的改变，应依法办理批准和( )手续。

　　A.登记 B.确认 C.依据 D.转换

　　9.在古代和近代传统经济社会中，土地作为最重要的生产资料，其权利内容集中体现在土地( )上。

　　A.使用权 B.所有权 C.收益权 D.处分权

　　10.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成期是( )时期。

　　A.封建社会 B.奴隶社会 C.原始社会 D.半殖民地半封建社会

　　11.国有土地使用权出让时，经有批准权的( )批准，由市、县级政府土地管理部门作为国有土地所有者代表实施。

　　A.城市土地管理部门 B.主管部门

　　C.省、自治区土地管理部门 D.人民政府

　　12.集体土地未经依法征收( )。

　　A.不得将集体土地用于商业性房地产开发 B.集体土地可以用于商业性房地产开发

　　C.可以转让 D.可以挪作他用

　　13.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是( )。

　　A.出让、出租土地使用权可以采用文件的形式

　　B.出租土地使用时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系

　　C.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

　　D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

　　14.确切地说，征收权不是私法意义上的权力，( )。

　　A.而是私法意义上的权力 B.而是公法意义上的征收

　　C.而是私法意义上的征收 D.而是公法意义上的权力

　　15.各级政府在行使土地征用权时，必须严格遵守( )及其实施条例规定的审批程序。

　　A.《国家建设征用土地条例》 B.《国家建设征用土地办法》

　　C.《土地管理法》 D.《土地登记条例》

　　1.B2.A3.B4.C5.D6.A7.C8.A9.B10.A11.D12.A13.C14.D15.C