2018土地登记代理人土地权利理论与方法易错习题（6）

　　一、单选

　　1、首次将土地承包经营权定为用益物权的法律是( )

　　A:《土地管理法》

　　B:《农村土地承包法》

　　C:《物权法》

　　D:《农村承包经营权法》

　　答案:C

　　2、土地承包经营权的主体是本农村集体经济组织以外的单位和个人，需符合( )条件

　　A:土地承包经营权必须采取招标、拍卖、公开协商的方式

　　B:必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意

　　C:必须报县级以上人民政府批准

　　D:必须发生在地多人少的地方

　　答案:B

　　3、土地承包人权利主要包括的内容，不正确的是( )

　　A:依法具有监督管理权

　　B:生产经营决策权

　　C:产品处分权

　　D:收益权

　　答案:A

　　4、关于土地承包经营权的取得，叙述不正确的是( )

　　A:本农村集体经济组织成员承包集体所有的土地，签订土地承包协议后报乡(镇)人民 政府批准

　　B:本农村集体经济组织以外的单位和个人必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上 村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准

　　C:土地承包经营权自合同生效时设立

　　D:农村集体经济组织应当严格执行不同主体取得承包经营权的程序，以保护农民利益

　　答案:A

　　解析:农民集体所有的土地，本集体成员可直接与集体经济组织签订土地承包协议，取得土地承包经营权。

　　5、《农村土地承包法》有关土地承包经营权的期限规定，不正确的是( )

　　A:耕地30年

　　B:草地30～50年

　　C:林地30～70年

　　D:特殊林木的林地经发包方同意可以延长

　　答案:D

　　6、对用益物权的叙述不正确的是( )

　　A:用益物权相对于所有权的“自物权”，又称“他物权”

　　B:用益物权是所有权派生出的物权，所以不能作为一种独立的财产权而存在

　　C:用益物权人可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉

　　D:用益物权在其权利范围内，可以根据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害

　　答案:B

　　7、依《物权法》规定，既有所有权人又有用益物权人的，取得天然孳息的是( )

　　A:用益物权人，当事人另有约定除外

　　B:用益物权人

　　C:所有权人

　　D:所有权人，当事人另有约定的除外

　　答案:A

　　8、国家征收( )标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破。

　　A:农地使用税

　　B:城镇土地使用税

　　C:物业税

　　D:城市房地产税

　　答案:B

　　9、依《物权法》规定，建设用地使用权自( )时设立

　　A:登记

　　B:合同生效

　　C:合同订立

　　D:批准

　　10、地役权人的( )，是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利

　　A:积极权利

　　B:消极权利

　　C:主权利

　　D:从权利

　　答案:B

　　二、多选

　　1、土地承包经营权的发包人主要有( )等权利

　　A:发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地，依法维护集体土地所有权不受侵犯

　　B:监督承包方依照承包合同约定的用途合理保护土地，依法享有农民集体土地的收益权

　　C:制止承包方损害承包地和农业资源的行为

　　D:制止承包方依法转包的行为

　　E:法律、行政法规规定的其他权利

　　答案:A,B,C,E

　　2、农民老王家分得耕地10亩，现在想对这10亩地进行组合。以下关于老王对该lo亩地的处分权，错误的说法有( )

　　A:老王可以采取转让、转包、出租、互换、抵押、入股等方式处分自己的承包经营权

　　B:老王采取转让、转包方式处分经营权的，应当经过村集体同意

　　C:老王采取转让、转包方式处分经营权的，应当向县级以上人民政府申请登记，否则不得对抗第三人

　　D:老王转包、出租等收益，应当与村集体平分

　　E:承包期满后可以继续承包

　　答案:A,B,C,D

　　解析:《农村土地承包法》第三十六条。土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

　　3、土地承包经营权的发包人主要有( )等义务

　　A:维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更.解除承包合同

　　B:不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动

　　C:根据承包方要求，更改乡镇土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础 设施建设

　　D:依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务

　　E:法律、行政法规规定的其他义务

　　答案:A,B,D,E

　　4.土地侵权纠纷涉及的产权类型主要包括的内容有()。

　　A.国有土地所有权 B.集体土地所有权

　　C.国有土地使用权 D.集体土地使用权

　　E.土地他项权

　　答案ACDE

　　5.( )是关于国有土地使用的正确说法。

　　A.国家确定保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队，现由其他单位使用的，可依照有关规定确定为他项权利

　　B.经国家批准撤销的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当地县级以上人民政府收回并重新确定使用权

　　C.依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位