2018土地登记代理人地籍调查精选试题（6）

　　1、 国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征体现在：()

　　A.国家授权经营国有土地使用权不必依法审批

　　B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制

　　C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金

　　D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权

　　E.国家授权经营国有土地使用权人应接受授权部门的监督管理

　　标准答案：b, d, e

　　2、 下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的描述包括：( )。

　　A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员

　　B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地

　　C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批

　　D.农民集体土地使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设

　　E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或参股联营

　　标准答案：a, b, c, e

　　3、 “四荒”地是指农村集体所有的()等，属于未利用土地。

　　A.林地

　　B.荒地

　　C.荒山

　　D.荒丘

　　E.荒滩

　　标准答案：b, c, d, e

　　4、 集体土地所有权主体一般为：()

　　A.乡农民集体

　　B.村农民集体

　　C.回乡落户退休工人

　　D.回乡落户退休军人

　　E.组农民集体

　　标准答案：a, b, e

　　5、 集体土地农业用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件：()。

　　A.建用地批准书

　　B.人民政府批准文件

　　C.土地承包经营合同

　　D.拍卖金支付凭证

　　E.原《集体土地使用证》

　　标准答案：b, c, d

　　6、 下列关于抵押当事人的说法，错误的是( )。

　　A.抵押当事人包括抵押权人和抵押人

　　B.抵押人是为自己或他人的债务设定抵押的人

　　C.只有被担保的主债权的债权人才能成为抵押权人

　　D.抵押人只能是债务人，不能是第三人

　　标准答案：d

　　7、 抵押权关系中，债权人为( )。

　　A.抵押人

　　B.抵押权人

　　C.抵押物

　　D.抵押标的

　　标准答案：b

　　8、 抵押权关系中，债务人或者第三人为( )。

　　A.抵押人

　　B.抵押权人

　　C.抵押物

　　D.抵押标的

　　标准答案：a

　　9、 抵押权，是指( )。

　　A.债务人对债权人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　B.第三人对债务人或者债权人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　C.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　D.债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利

　　标准答案：d

　　10、 对不动产抵押权进行登记，在同一抵押物上存在数个抵押权的则是( )。

　　A.后成立的抵押权优先于先成立的抵押权

　　B.先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

　　C.先成立的抵押权等于后成立的抵押权

　　D.先成立的抵押权同于后成立的抵押权

　　标准答案：b

　　11、 下列不属于抵押权人权利的是( )。

　　A.支配抵押物

　　B.抵押设定后，除法律和合同另有约定外，抵押权人继续占有抵押物并收取其孳息

　　C.孳息收取权

　　D.优先受偿权

　　标准答案：b

　　12、 下列关于抵押设定后，抵押人的抵押财产出租问题，表述错误的是( )。

　　A.抵押设定后，抵押人可将抵押财产出租

　　B.抵押人将已出租的财产抵押的，应书面通知承租人，原租赁合同继续有效

　　C.抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人不具有约束力

　　D.抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力

　　标准答案：d

　　13、 下列关于抵押合同的形式，正确的是( )。

　　A.抵押合同可以口头订立

　　B.抵押合同可以采用书面合同以外的其他方式订立

　　C.抵押合同口头、书面订立均可

　　D.抵押合同必须书面订立

　　标准答案：d

　　14、 下列财产中，不得抵押的是( )。

　　A.土地所有权

　　B.抵押人所有的房屋

　　C.抵押人所有的机器

　　D.在建工程

　　标准答案：a

　　15、 《担保法》规定的行使抵押权方式，不包括( )。

　　A.协议将抵押物折价

　　B.拍卖抵押物

　　C.收缴抵押物

　　D.变卖抵押物

　　标准答案：c