2018土地登记代理人考试《相关法律》模拟题（5）

2018土地登记代理人考试《相关法律》模拟题（5）

　　01赵某孤身一人,因外出打工,将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱,情急之下谎称该古董为自己所有,卖给了古董收藏商孙某,得款10000元。孙某因资金周转需要,向李某借款20000元,双方约定将该古董押给李某,如孙某到期不回赎,古董归李某所有。在赵某外出打工期间,其住房有倒塌危险,因此房与钱某的房屋相邻,如该房屋倒塌,有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋,并约定,施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后,因遇百年不遇的台风而倒塌。年末,赵某回村,因古董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。

　　请回答以下1一5题:

　　1、对于钱某与孙某之间的买卖合同效力,以下说法错误的是( )。

　　A、有效 B、无效

　　C、可撤销合同 D、效力待定

　　参考答案ABC

　　2、孙某将古董当给李某,因而形成的法律关系是( )。

　　A、保管法律关系 B、买卖法律关系

　　C、典当法律关系 D、质押法律关系

　　参考答案D

　　3、孙某与李某之间约定孙某到期不回赎,古董归李某所有,该约定效力( )。

　　A、有效 B、无效

　　C、可撤销 D、效力待定

　　参考答案B

　　4、施工队应向谁请求付款?( )

　　A、先向钱某请求,若拒绝付款,向赵某请求

　　B、先向赵某请求,若拒绝付款,向钱某请求

　　C、向赵某和钱某同时请求

　　D、只能向钱某请求付款

　　参考答案B

　　5、赵某对钱某擅自出卖古董之行为( )。

　　A、只能提起侵权之诉

　　B、只能提起违约之诉

　　C、只能在侵权之诉和违约之诉中选择其一

　　D、可同时提起侵权之诉和违约之诉

　　参考答案C

　　02马俊1991年去世，其妻张桦1999年去世，遗有夫妻共有房屋5间。马俊遗有伤残补助金3万元。张桦1990年以个人名义在单位集资入股获得收益1万元。双方生有一子马明，1995年病故。马明生前与胡芳婚后育有一子马飞。张桦长期患病，生活不能自理，由表侄常生及改嫁儿媳胡芳养老送终。5间房屋于2001年11月被拆迁，拆迁单位与胡芳签订《危旧房改造货币补偿协议书》胡芳领取作价补偿款、提前搬家奖励款、搬迁补助费、货币安置奖励费、使用权补偿款共计25万元。请回答以下81-84题。

　　1、下列各项中何者属于遗产?

　　A、提前搬家奖励款

　　B、搬迁补助费

　　C、货币安置奖励费

　　D、使用权补偿款

　　参考参考答案CD

　　2、马俊的伤残补助金、张桦集资入股收益的性质应如何确定?

　　A、伤残补助金和集资收益均为个人财产

　　B、伤残补助金为个人财产，集资收益为夫妻共同财产

　　C、伤残补助金为夫妻共同财产，集资收益为个人财产

　　D、伤残补助金和集资收益皆为夫妻共同财产

　　参考参考答案B

　　3、下列关于常生可否得到补偿的说法何者正确?

　　A、应当得到补偿，分配数额应当小于法定继承人

　　B、应当得到补偿，分配数额可以等于或大于法定继承人的继承份额

　　C、如常生明知法定继承人分割遗产而未提出请求，即丧失遗产分配权

　　D、如常生要求参与分割遗产，应在继承开始后1年内提出请求

　　参考参考答案BC

　　4、下列关于胡芳及其子女遗产继承权的说法何者正确?

　　A、胡芳对张桦尽了主要瞻养义务，应列为第一顺序继承人

　　B、马飞对张桦的遗产享有代位继承权

　　C、胡芳再婚后所生子女对张桦的遗产享有代位继承权

　　D、马飞对马俊的遗产享有转继承权

　　参考答案ABD