2018土地登记代理人《代理实务》常考习题（12）

2018土地登记代理人《代理实务》常考习题（12）

　　1、土地等不动产物权变动的公示方式为().

　　A.交付

　　B.登记

　　C.协议

　　D.协商

　　【答案】B

　　【解析】土地等不动产物权以登记公示,即将不动产物权变动的有关情况,通过一定程序记载到国家法定登记机关的簿册上,土地物权的变动才发生效力.

　　2、世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了()的阶段.

　　A.法律地籍--税收地籍--多用途地籍

　　B.产权地籍--税收地籍--现代地籍

　　C.法律地籍--产权地籍--现代地籍

　　D.税收地籍--产权地籍--多用途地籍

　　【答案】D

　　3、德国采用的土地登记制度是().

　　A.契约登记制度

　　B.权利登记制度

　　C.托伦斯登记制度

　　D.实体登记制度

　　【答案】B

　　4、东南亚国家采用的土地登记制度是().

　　A.契约登记制度

　　B.权利登记制度

　　C.托伦斯登记制度

　　D.实体登记制度

　　【答案】C

　　解析:东南亚国家采用的土地登记制度是托伦斯登记制度.

　　5、托伦斯登记制度为()托伦斯所创.

　　A.美国人

　　B.法国人

　　C.澳大利亚人

　　D.德国人

　　【答案】C

　　解析:托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创.

　　6、契约登记制度为()首创.

　　A.美国

　　B.法国

　　C.澳大利亚

　　D.德国

　　【答案】B

　　7、出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是().

　　A.居住用地

　　B.工业用地

　　C.商业、旅游、娱乐用地

　　D.科教文体卫用地

　　【答案】C

　　8、物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力.

　　A.公开

　　B.公正

　　C.公平

　　D.公示

　　【答案】A

　　9、出租人和承租人应当在租赁合同签订后()日内,申请土地使用权出租登记.

　　A13

　　B14

　　C15

　　D16

　　【答案】C

　　10、关于土地登记分类下列说法正确的是( ).

　　A. 土地登记仅包括初始登记

　　B. 土地登记仅包括变更登记

　　C. 土地登记包括初始登记和变更登记

　　D. 权利的设定登记属于初始登记

　　【答案】C