2018土地登记代理人考试《代理实务》预习试题（10）

2018土地登记代理人考试《代理实务》预习试题（10）

　　1、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为(C)

　　A.30年 B.40年 C.50年 D.70年

　　2、根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是( D )

　　A.乡级人民政府 B.县级人民政府 C.市级人民政府 D.省级人民政府

　　3、对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是(A)

　　A.国有建设用地使用权出让

　　B.国有土地出租

　　C.国有土地使用权作价出资

　　D.建设用地使用权划拨

　　4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是 (B)

　　A.建设单位 B.人民政府 C.财政部门 D.住房和城乡建设管理部门

　　5、根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为(B)

　　A.50万元 B.100万元 C.1000万元 D.5000万元

　　6、下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是( A )

　　A.注册资本5000万元以上 B.从事房地产开发经营时间3年以上

　　C.近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上

　　D.连续3年建筑工程质量合格率达到100%

　　7、根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括(D)

　　A.房地产转让 B.房地产抵押

　　C.房地产租赁 D.房地产经纪

　　8、房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为 (A)

　　A.未经出租人同意，承租人擅自转租

　　B.虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案

　　C.出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议

　　D.因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金

　　9、“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是 (D)

　　A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意

　　B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

　　C.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意

　　D.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

　　10、业主是房屋的 ( D)

　　A.使用人 B.占有人

　　C.租赁人 D.所有人