2018年土地登记代理人《理论方法》练习题及答案（5）

2018年土地登记代理人《理论方法》练习题及答案（5）

　　(1)土地权属争议申请人要求国土资源行政主管部门接受处理土地权属争议的行为指的是(　　)。

　　A. 申请

　　B. 受理

　　C. 调查

　　D. 调解

　　(2)根据《物权法》规定，正确的是(　　)。

　　A. 设立地役权，当事人应当采取口头形式订立地役权合同

　　B. 设立所有权，当事人应当采取书面形式订立所有权合同

　　C. 设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同

　　D. 设立地上权，当事人应当采取口头形式订立地役权合同

　　(3)下列不属于国内外地役权制度区别的是(　　)。

　　A. 地役权概念界定的差别

　　B. 地役权主体规定的差别

　　C. 地役权内容规定的差别

　　D. 地役权客体规定的差别

　　(4)关于土地抵押权，抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值(　　)所担保债权的余额部分，对第三人提供抵押。

　　A. 大于

　　B. 小于

　　C. 等于

　　D. 小于或等于

　　(5)有关对国家征用土地的叙述中，正确的是(　　)。

　　A. 《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有

　　B. 解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺

　　C. 《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施

　　D. 《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施

　　(6)土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的(　　)。

　　A. 法律纠纷

　　B. 刑事纠纷

　　C. 民事纠纷

　　D. 行政纠纷

　　(7)根据《土地管理法》的规定，临时用地的期限不得超过(　　)年，一般称之为短期 用地。

　　A. 二

　　B. 三

　　C. 四

　　D. 五

　　(8)土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人(　　)。

　　A. 并非土地使用权人

　　B. 可以出卖

　　C. 也是土地使用权人

　　D. 可以交换

　　(9)有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是(　　)。

　　A. 出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者代表通过签订合同设立 的一项相对独立的他物权，通常情况下，出让方不得提前收回

　　B. 土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊情况下单方解除合同，提 前收回出让国有建设用地使用权

　　C. 在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家里，也都保留了国家在必要时 征收私人土地的权利

　　D. 这一权利的行使，并非是任意的，是受到严格的条件限制的

　　(10)根据第一届全国人民代表大会第三次会议通过的《高级农业生产合作社示范章程》的相关规定，土改中发放了土地所有证的(　　)，是建国以来集体土地最初的来源，也是集体土地所有权制度建立的法律依据。

　　A. 集体所有土地

　　B. 国有土地

　　C. 农民私有土地

　　D. 人民公社集体所有土地