2018年土地登记代理人考试《代理实务》基础复习题（11）

2018年土地登记代理人考试《代理实务》基础复习题（11）

　　(1)为避免土地登记代理活中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应注意做好的工作不包括(　　)。

　　A. 签订规范的代理合同

　　B. 制订服务标准，明确服务内容和要求

　　C. 隐藏重要的代理活动事项，利于委托人管理

　　D. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

　　(2)市场经济的基本原则是(　　)。

　　A. 平等自愿原则

　　B. 公平公正原则

　　C. 等价有偿原则

　　D. 诚实信用原则

　　(3)各地在具体的土地登记实践中，应当坚持(　　)的原则，保证土地登记资料的完整性和统一性。

　　A. 连续性

　　B. 属地登记

　　C. 公开性

　　D. 属地管辖

　　(4)我国对以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当实行(　　)使用。

　　A. 经常

　　B. 无限

　　C. 有偿

　　D. 无偿

　　(5)土地权属的主体是(　　)。

　　A. 土地权利人

　　B. 土地归属人

　　C. 土地管理人

　　D. 土地登记人

　　(6)属于土地登记的特殊类型的登记是(　　)。

　　A. 异议登记

　　B. 注销登记

　　C. 预告登记

　　D. 注销预告登记

　　(7)对于一般竞争性行业，应坚持以(　　)方式配置土地。

　　A. 划拨

　　B. 划拨和出让

　　C. 划拨和租赁

　　D. 出让和租赁

　　(8)关于土地所有权、使用权的变更，规定生效时间为(　　)。

　　A. 登记当天

　　B. 登记次日

　　C. 登记后l2小时

　　D. 登记后l8小时

　　(9)在出具正式代理成果时，应将成果连同初审意见、复审意见一并送(　　)审核，审核通过后，形成并出具最终成果，提交给委托方。

　　A. 代理机构负责人

　　B. 委托负责人

　　C. 登记机构负责人

　　D. 权属管理负责人

　　(10)抵押权的最主要效力是(　　)。

　　A. 担保物权

　　B. 控制土地使用权

　　C. 优先受偿性

　　D. 支配土地使用权

　　(1) :C

　　(2) :C

　　(3) :D

　　(4) :C

　　(5) :A

　　(6) :C

　　(7) :D

　　(8) :A

　　(9) :A

　　(10) :C