2018年土地登记代理人《理论方法》练习题及答案（4）

2018年土地登记代理人《理论方法》练习题及答案（4）

　　(1)下列不属于集体土地所有权客体的是(　　)。

　　A. 土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地及实施时确定为集体所有的土地

　　B. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为原使用者所有

　　C. 连续使用不满20年

　　D. 虽满20年但在20年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的

　　(2)由于土地的基本特性，土地所有权相对于一般财产所有权而言具有特殊性，那么土地作为人类社会中最基本的生产资料，属于特殊性中的(　　)。

　　A. 不可替代性

　　B. 稀缺性

　　C. 专一性

　　D. 依赖性

　　(3)在不同层次的国有土地所有者代表行使的土地所有权中，不属于收益方面相互关系的是(　　)。

　　A. 层层上交中央

　　B. 地方的上下级之间，也可以照此办理

　　C. 可以根据法律规定的决定，将一部分土地收益留给自己

　　D. 可以根据中央政府的决定，将一部分土地收益留给地方

　　(4)不属于土地处分权内容的是(　　)。

　　A. 土地交易

　　B. 土地出让

　　C. 土地转让

　　D. 土地抵押

　　(5)土地使用权出让的最高年限由国务院规定，工业用地出让的最高年限为(　　)年。

　　A. 50

　　B. 30

　　C. 40

　　D. 20

　　(6)有关对土地权属争议案件管辖原则的叙述中，不正确的是(　　)。

　　A. 便于国土资源行政主管部门调查协调，依法处理

　　B. 不利于减少上报下传层次，提高办事效率

　　C. 尽量把土地权属争议解决在基层

　　D. 有利于公正处理，保护当事人的合法权益

　　(7)根据《担保法》的规定，有关对抵押客体的叙述中，不属于可以抵押财产的是(　　)。

　　A. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物

　　B. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

　　C. 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权及其他动产

　　D. 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产

　　(8)土地权属争议的内容涉及土地所有权、使用权和其他土地权利，包括土地所有权争议、土地使用权争议和(　　)争议等。

　　A. 土地地上权

　　B. 土地凭借权

　　C. 土地地役权

　　D. 土地他物权

　　(9)我国是一个耕地资源极为稀缺的国家，闲置耕地与立法取向不符，因此《土地管理法》规定(　　)。

　　A. 承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地

　　B. 承包经营耕地的单位和个人连续两年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地

　　C. 承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回承包的土地

　　D. 承包经营耕地的单位和个人连续三年弃耕抛荒的，应当终止承包合同，收回发包的土地

　　(10)权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利指的是宅基地使用权人对宅基地享有的(　　)。

　　A. 占有权

　　B. 使用权

　　C. 收益权

　　D. 有限制的处分权