2018年土地登记代理人《相关法律》备考试题及答案（2）

2018年土地登记代理人《相关法律》备考试题及答案（2）

　　1.有关共有的性质，下列表述正确的是( )。

　　A.共有是所有权的历史类型

　　B.共有是所有权的权能

　　C.共有是所有权的种类

　　D.共有是所有权的联合

　　2.在按份共有中，按份共有人的共有权基于( )。

　　A.共有财产的全部

　　B.共有人的份额

　　C.有约定时为共有人的份额

　　D.无约定时为共有财产的全部

　　3.在按份共有中，对于共有财产所负税金，按份共有人应承担( )。

　　A.连带责任

　　B.按份责任

　　C.连带责任或按份责任

　　D.连带责任和按份责任

　　4.甲是—机关单位干部，乙原为工厂工人，二人结婚已有10年。后乙辞职经商，依法登记为个体户。甲起初反对乙下海经商，但后来见收入不少，就不再反对，但一直没有参与乙的经营。乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。一次因车祸导致乙损失货物价值13万元，债主找甲要账。甲有存款14万元，这14万元是甲多年的工资收入以及继承其父亲财产所得。对于乙所负债务，下列说法中正确的是( )。

　　A.乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，夫妻之间的个人债务，由债务人自己承担，不能由共同财产承担。故此甲没有还债义务

　　B.甲的14万元存款虽然是其个人财产，但夫妻间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务

　　C.应按照乙的经营收入所用于家庭消费而为乙所分享的比例，确定甲所应承担的该宗债务中的适当份额

　　D.14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，故甲有义务偿还债务

　　5.赵某和刘某共同出资购买了一间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。赵某和石某都表示愿意购买，该房屋( )。

　　A.在同等条件下应由赵某优先购买

　　B.在同等条件下应由石某优先购买

　　C.在同等条件下由刘某决定卖给谁

　　D.根据二人的实际需要程度，由法院确定由谁购买

　　6债权让与在让与人与受让人间须满足何种要件方可发生效力?( )

　　A.双方达成让与合意

　　B.将双方的让与合意通知债务人

　　C.双方达成合意，并经债务人同意

　　D.双方达成合意，经债务人同意且不得牟利

　　7甲将其收藏的一幅齐白石遗画卖给乙，价金5万元。甲将价金债权转让给丙并通知了乙。履行期届满前，该画灭失。则乙( )。

　　A.得对甲主张解除合同，并拒绝丙的给付请求

　　B.得对甲主张解除合同，但不得拒绝丙的给付请求

　　C.不得解除与甲之间的合同，并不得拒绝丙的给付请求

　　D.不得解除与甲之间的合同，但得拒绝丙的给付请求

　　8甲将对乙享有的8000元债权转让给丙，后乙陷于破产，丙仅分得1000元债权，丙能否就未获清偿的7000元债权，向甲请求给付?( )

　　A.能，因为债权让与后，原债权人即成为债务人的保证人

　　B.能。因为对转让的债权让与人须负瑕疵担保责任

　　C.不能，因为对转让的债权让与人无须负瑕疵担保责任

　　D.不能，因为债权人对债务人的履行能力不负担保责任

　　9甲乙签订一买卖合同，约定由甲方向乙方购买一批钢材，交货期限为2000年5月10日。甲方使用该钢材建造房屋，预计开工时间为2000年12月1日。出现下列哪种情况，甲方可单方解除合同?( )

　　A.乙方正在进行某项技术改造，无法按期发货，需延期3个月

　　B.乙方因一场意外火灾，暂时无法发货，需延期3个月

　　C.乙方迟延交货，经催告在合理期限内仍未履行

　　D.乙方正在办理与丙公司的合并事宜，无暇顾及该合同的履行，需延期3个月

　　10.生下列( )情况之一的，允许解除合同。

　　A.法定代表人变更

　　B.当事人一方发生合并、分立

　　C.由于不可抗力致使合同不能履行

　　D.作为当事人一方的公民死亡或作为当事人一方的法人终止

　　答案：1.D 2.A 3.B 4.D 5.A6A 7A 8D 9C 10.C