2018年土地登记代理人《相关法律》自测试题（12）

2018年土地登记代理人《相关法律》自测试题（12）

　　1.关于公法和私法的说法，错误的是( )。

　　A.民事法律是私法而不是公法

　　B.公法的目的在于保护、救济私法

　　C.公法的效力高于私法

　　D.私法自治，原则上国家不得直接干预私法法律关系

　　答案：C

　　解析：公法的效力不一定高于私法。

　　2.关于人身关系的说法，错误的是( )。

　　A.人身关系以特定的人身利益为内容

　　B.人身关系不可与特定的主体相分离而变更、继承

　　C.人身关系的变化可能引起财产关系的变化

　　D.部分人身关系直接具有财产性质

　　答案：D

　　解析：人身关系以特定人身利益为内容，不直接具有财产性质。财产关系的主体可以依法或依约定变更、继承，但是除法律规定外，人身关系却不可与特定主体相分离而变更、继承。

　　3.下列民事法律事实中，不属于事件的是( )。

　　A.自然灾害 B.自然人的死亡 C.婚姻登记 D.时间的经过

　　答案：C

　　解析：事件是指不直接包含当事人意志的法律事实。这些事实的出现与否，是当事人本身无法预见或控制的。能够产生民事法律关系的事件一般有：①自然人的死亡;②发生自然灾害和意外事故的事实;③时间的经过的法律事实。

　　4.于某养了一条宠物狗，每日由其保姆吕某负责在小区内遛狗。某日，小区里的范某在吕某遛狗时用石块砸了该狗，狗受惊后咬伤了正在玩耍的儿童朱某。朱某被狗咬伤，应当由( )承担民事责任。

　　A.于某 B.范某 C.吕某 D.于某和吕某共同

　　答案：B

　　解析：《民法通则》第一百二十七条规定：“饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任;由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任;由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。”

　　5.李某是17周岁的高中生，经常利用课余时间打工挣零用钱。根据《中华人民共和国民法通则》，李某( )。

　　A.属于完全民事行为能力人 B.应被视为完全民事行为能力人

　　C.属于限制民事行为能力人 D.属于无民事行为能力人

　　答案：B

　　6.刘某将油漆放在孙某家中，由其代为保管。孙某在装修房屋时误将刘某的油漆当作自己的，在自己的房屋上进行粉刷。对粉刷后的油漆所有权归属，下列说法中，正确的是( )。

　　A.孙某利用油漆的行为属于侵权行为，不能取得粉刷后的油漆所有权

　　B.孙某的行为属于不当得利，不能取得粉刷后的油漆所有权

　　C.刘某可以行使物权返还请求权，恢复其对油漆的所有权

　　D.孙某依法取得粉刷后的油漆所有权，但应向刘某支付相应价款

　　答案：D

　　解析：误将刘某的油漆当作自己的，属于善意取得。受让人在取得财产时出于善意，则受让人依法取得该项财产的所有权，原所有人只能请求占有人赔偿损失，而不得要求受让人返还该项财产。

　　7.夏某在租赁程某房屋期间，未经程某同意私自在所租赁的房屋中安装了一台空调。租赁期满，夏某将房屋返还给程某时要求程某支付购买空调的价款，而程某要求夏某拆除空调，恢复原状。下列说法中，正确的是( )。

　　A.程某基于添附规则，取得空调所有权，应当支付价款

　　B.夏某未经程某同意私自安装空调，应当拆除

　　C.夏某作为空调的所有权人有权决定是否拆除

　　D.夏某只能向程某要求支付空调折旧后的部分款项

　　答案：B

　　解析：由于物权的特殊特点，法律为保障物权人对其物的支配权，也赋予权利人不同于一般债权保护方法，物权主体具有请求他人返还原物、排除妨碍、恢复原状的权利。这些权利在民法上通称为物上请求权。

　　8.周某与秦某签订了一份买卖房屋的协议。协议签订后，周某为了确保未来取得房屋所有权，可以向有关登记机构申请( )。

　　A.变更登记 B.异议登记 C.预告登记 D.撤销登记

　　答案：C

　　解析：《物权法》第20条规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”

　　9.姜某因出国，将自己的一台电脑交由胡某暂时保管。在姜某出国期间，胡某与并不知情的刘某就买卖该台电脑签订了书面协议。此后，刘某支付了合同约定的价款，并约定在支付价款后第5日胡某交付电脑。但是，在第3日姜某发现此事，当即要求胡某返还该台电脑。下列说法中，正确的是( )。

　　A.刘某对胡某不是该台电脑的所有权人并不知情，构成善意取得

　　B.刘某基于书面协议取得的电脑的所有权应当予以保护

　　C.刘某已经支付了对价，应当取得该台电脑的所有权，

　　D.该行为不构成善意取得，刘某不能取得该电脑的所有权

　　答案：D

　　解析：根据《中华人民共和国物权法》第106条的规定，善意取得的构成要件包括：1.受让人须是善意的;2.受让人必须支付了合理的价款;3.受让人已经占有了该财产。以上三项条件，必须同时具备，否则不构成善意取得。

　　10.根据《中华人民共和国物权法》，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经( )同意。

　　A.业主委员会 B.物业管理公司

　　C.有利害关系的业主 D.全体业主

　　答案：C